自4月份國家出臺“歷史上較嚴(yán)厲”的房地產(chǎn)調(diào)控政策以來,半載已過,盡管房價(jià)瘋漲的勢頭得到了遏制,但百姓所期待的房價(jià)下跌并沒有明顯出現(xiàn),樓市成交甚至在9月份出現(xiàn)回暖跡象。為鞏固此輪調(diào)控成果,國家又在9月底出臺了包括提高頭付比例和限購在內(nèi)的新一輪調(diào)控政策,緊接著央行又3年來頭次加息。種種跡象表明,這輪房地產(chǎn)調(diào)控“不達(dá)目的不罷休”,如果近期房價(jià)仍未達(dá)政府預(yù)期,更嚴(yán)厲的措施將接踵而至。

　此前有報(bào)道稱,“十一”長假之后,財(cái)政部、國稅總局、住建部已經(jīng)聯(lián)合啟動了對房產(chǎn)稅會簽的相關(guān)程序,其中包括對上海、重慶兩份試點(diǎn)方案修改的內(nèi)容。

然而,房產(chǎn)稅的征收并沒有之前預(yù)想的那么嚴(yán)厲。上述權(quán)威人士告訴證券時(shí)報(bào)記者,“房產(chǎn)稅的較終方案將比此前市場預(yù)測的寬松,不但不會對頭套房征收,而且稅率也較低,在0.6%左右?！?p>此前,財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康也表示,房產(chǎn)稅的推進(jìn)過程應(yīng)該是漸進(jìn)式的,頭先在一線城市試點(diǎn),北京、上海、廣州都有可能,建議頭套商品房不應(yīng)被覆蓋,而投資房將成為房產(chǎn)稅調(diào)控目標(biāo)。還有學(xué)者建議,房產(chǎn)稅應(yīng)按照“一套房一律不征;二套房減征或不征;三套房以上（包括三套房）倍征”的原則征收。上海易居中國研究院綜合部部長楊紅旭也建議,房產(chǎn)稅開征應(yīng)指向投資投機(jī)性購房者的多套住宅。

對于房產(chǎn)稅的稅率,楊紅旭也認(rèn)為,試點(diǎn)初始階段稅率不會太高、稅基不會太大。此前有傳聞稱,重慶的試點(diǎn)方案是按不同的戶型,進(jìn)行累進(jìn)制的征稅,向200平米以上的大戶型征稅;而上海、深圳房產(chǎn)稅試點(diǎn)稅率大概在0.3%—0.4%,較之前市場預(yù)計(jì)的0.8%大幅降低。

(作者：艾林)