“二套房”認定再堵漏 銀行、住建委信息共享

銀行提出申請后，可在兩日內(nèi)從市住建委查到貸款人的房屋狀況；貸款人向銀行提供虛假信息的，查實后將被記入個人信用記錄中。至此，銀行已全面跟市住建委敲定信息共享，放貸時一直備感困擾的住房信息核查問題得到了制度保障。

市住建委、中國人民銀行、銀監(jiān)會等五部門昨天聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于落實商業(yè)性個人住房貸款中套住房認定標準有關(guān)問題的通知》，對相關(guān)流程進行了規(guī)范，簽訂購房合同的商業(yè)性個人住房貸款審批均按《通知》規(guī)定執(zhí)行。

根據(jù)《通知》，各相關(guān)銀行在發(fā)放貸款時必須嚴格按照本市套住房的認定標準執(zhí)行差別化貸款。借款人在申請貸款時應(yīng)填寫《家庭擁有成套住房申報表》申報家庭住房情況，銀行則通過面測、面談（必要時居訪）、征信查詢、房屋交易權(quán)屬信息查詢等五種方式確定差別化住房信貸政策執(zhí)行標準。

據(jù)介紹，貸款人在填寫申報表時，如果向銀行提供虛假信息，銀行將依法采取包括資產(chǎn)保全措施在內(nèi)的相關(guān)措施，并經(jīng)嚴格審慎程序進行認定后，在中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中記錄。在進行房屋交易權(quán)屬信息查詢時，銀行需要與市住建委進行信息共享，因此《通知》規(guī)定，銀行在對貸款人的信息進行一定的匯總后，可以登錄“房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)”，提交查詢申請，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委兩個工作日內(nèi)反饋查詢結(jié)果。

住房信息泄露銀行要賠償

晨報訊 （記者 趙陽） 銀行與房屋管理部門全面聯(lián)網(wǎng)，會不會產(chǎn)生隱私泄露問題，讓業(yè)主以后遭遇更多的廣告信息騷擾？記者了解到，這種情況應(yīng)該可以避免，銀行要與住建委簽署嚴格的保密承諾書，一旦發(fā)生信息泄露，銀行是要承擔(dān)賠償責(zé)任的。

為了讓銀行工作人員能夠登錄“房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)”，銀行將向市住建委申請注冊并領(lǐng)取鑰匙盤，指定專門部門和人員負責(zé)房屋權(quán)屬信息查詢工作。銀行將簽署保密承諾書，在未經(jīng)市住建委書面同意時，不以任何方式將保密信息用于貸款審核以外的任何事項；依據(jù)法律將保密信息披露給第三方之前，也須書面通知市住建委；發(fā)生信息泄露將承擔(dān)賠償責(zé)任。

(作者：趙陽)