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杭州二手房征稅有基準價 強制評估將被取消
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 587 次
今后,二手房交易有望取消強制評估。昨天,杭州市開始進行"存量房交易計稅基準價系統(tǒng)建設項目"的招標工作。據(jù)了解,該系統(tǒng)一旦建設完成,征稅部門就可以據(jù)此確定征稅價格,而不用通過評估公司出具評估報告,交易雙方也可以因此省下不少評估費。
二手房征稅將有基準價
昨天,杭州市農(nóng)稅征收管理局網(wǎng)站上的一則招標公告引起了許多人的關注。
公告稱,杭州市政府采購作為采購機構,就"杭州市區(qū)存量房交易計稅基準價系統(tǒng)建設項目"進行公開招標采購。具體招標內(nèi)容包括充分利用杭州市各種資源(包括部門信息、歷史數(shù)據(jù)、GIS地理信息系統(tǒng)),確定規(guī)范、科學、合理的存量房交易計稅基準價,在取消存量房交易強制評估的基礎上,建立以存量房交易計稅基準價為主要征收依據(jù)的征管新模式。
記者從有關部門了解到,存量房交易計稅基準價系統(tǒng)建成后是面向公眾的,具體設想是,只要在系統(tǒng)中輸入房源所在的位置、房齡、樓層、戶型、朝向、周邊環(huán)境等有關信息,系統(tǒng)就會自動給出一個基準價,二手房購賣雙方可以通過這個系統(tǒng)了解具體房源的大致市場價格,而征稅部門也可以據(jù)此征收有關稅費。據(jù)透露,該系統(tǒng)有望在今年10月份開始運行。
滿足條件的社會中介機構均可參加投標,投標截止時間為4月20日上午9時整。
二手房強制評估將被取消
"一旦這套系統(tǒng)投入使用,那么之前二手房交易存在的強制評估將被取消。"杭州市農(nóng)稅征收管理局的一位工作人員告訴記者。
該工作人員稱,今后購賣雙方繳納契稅、營業(yè)稅等稅費時,只要帶上商品房購賣合同即可,系統(tǒng)會自動給出一個基準價,只有當偏差太大時,征稅部門才會要求專業(yè)的評估公司再作出評估報告。
業(yè)內(nèi)人士分析,這將對目前杭州的一些評估公司產(chǎn)生巨大影響。根據(jù)省建設廳的數(shù)據(jù),目前杭州市共有大大小小30多家評估公司,除了有一些公司還承接拆遷評估、廠房評估等業(yè)務之外,70%左右的評估公司主要做二手房評估業(yè)務,如果取消二手房評估,那么,這些公司將面臨生存危機。
而二手房購賣雙方則因此可以省下不少評估費。根據(jù)省物價局的有關規(guī)定,房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估費為評估總價的0.42%。以一套總價為100萬元的房子為例,賣方可省評估費4200元;如果購方要按揭的話,也可省下評估費4200元。
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