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近半企業(yè)未來3年看好投資房地產(chǎn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 439 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
自1998年以來,全國工商聯(lián)每年都對上規(guī)模民營企業(yè)進行調研,今年發(fā)布的《2010中國民營企業(yè)500家分析報告》是第12次調研的結果,主要對營業(yè)收入前500位的民營企業(yè)情況進行分析。

“這次調研旨在通過對大中型民營企業(yè)的經(jīng)營狀況、行業(yè)特征、企業(yè)管理等情況的連續(xù)性調查,為分析民營經(jīng)濟的發(fā)展趨勢,研究民營企業(yè)發(fā)展規(guī)律,了解民營企業(yè)發(fā)展中存在的困難和問題提供數(shù)據(jù)基礎?!痹谌涨芭e行的發(fā)布會上,全國工商聯(lián)經(jīng)濟部部長歐陽曉明介紹說,本次調研數(shù)據(jù)時間范圍是2009年1月1日至12月31日,本報告對全國工商聯(lián)上規(guī)模民營企業(yè)營業(yè)收入排前500位的企業(yè)稱為“民營企業(yè)500家”。

報告顯示,今年發(fā)布的民營企業(yè)500家入門門檻是36.6億元,較上年提高23.27%;資產(chǎn)過100億元的企業(yè)有95家,較上年增加30家。對比國資委公布的企業(yè)2009年的經(jīng)營情況,從調研結果看,民營企業(yè)500家在營業(yè)收入增幅、資產(chǎn)增量、利潤增幅、總資產(chǎn)收益率、凈資產(chǎn)收益率及納稅增幅等方面均高于企業(yè)。

清華大學中國經(jīng)濟研究主任魏杰教授認為,全國工商聯(lián)每年發(fā)布的“中國民營企業(yè)500家”,不是通俗的選秀,它有很強的真實性、客觀性,雖然只有500家,但是反映了中國民營企業(yè)發(fā)展的總體現(xiàn)象。

 

 六成企業(yè)盈利能力回到金融危機前

目前,我國民營企業(yè)已達到750多萬家,是我國的企業(yè)群體,民營經(jīng)濟吸納的就業(yè)占全國就業(yè)80%以上,民營企業(yè)提供了大約70%的技術創(chuàng)新和65%的發(fā)明專利,成為自主創(chuàng)新的重要力量。

調研顯示,金融危機對民營企業(yè)500家的影響主要有以下10方面的因素:原材料價格波動、競爭加劇、訂單下降、出口受阻、價格下降、資金鏈緊張、庫存增加、客戶違約、產(chǎn)能過剩和消費減少。

面對嚴峻形勢,民營企業(yè)500家積極應對,表現(xiàn)出極強的抗逆性。更有112家企業(yè)認為金融危機是一個機遇,將促進企業(yè)更好發(fā)展。從應對金融危機的措施來看,它們主要有以下方法:提升企業(yè)管理、調整產(chǎn)品結構、擴大市場份額、抓緊高新科技產(chǎn)品研發(fā)、加大投資力度、開展兼并收購、海外拓展和引進海外人才與技術。

如果把調研結果與中國企業(yè)500強相比,民營企業(yè)500家在營業(yè)收入增長率與資產(chǎn)總額增長率方面占有領跑優(yōu)勢。

歐陽曉明說,這顯示了民營經(jīng)濟的活力和創(chuàng)造力。

報告還顯示,2009年,隨著民營企業(yè)快速調整經(jīng)營策略,積極應對金融危機,民營企業(yè)500家的銷售凈利潤也快速回升,已經(jīng)超過金融危機前的水平。有207家企業(yè)盈利情況已經(jīng)超過金融危機前,有108家企業(yè)盈利情況已經(jīng)恢復到金融危機前,也就是說有六成企業(yè)盈利能力回到金融危機前。另有111家企業(yè)正在恢復,只有5家企業(yè)的盈利能力情況仍在惡化。

 

 近半企業(yè)未來3年看好投資房地產(chǎn)

金融危機讓民營企業(yè)認識到由做大到做強的重要性,這也是當前一些企業(yè)利用行業(yè)優(yōu)勢,整合上下游資源,以提高企業(yè)綜合競爭力的原因。

調研數(shù)據(jù)表明,在民營企業(yè)500家中,有71.8%的企業(yè)表示未來3年的發(fā)展戰(zhàn)略是立足本行業(yè)及相關行業(yè)發(fā)展,比2008年和2007年分別增加了1.4%和7.4%,擬開展多元化經(jīng)營的企業(yè)只占20.2%,比2008年和2007年分別減低了9.6%和14.4%。計劃維持現(xiàn)狀和有多元化回歸主業(yè)的企業(yè)數(shù)量很少,只有11家。絕大多數(shù)企業(yè)選擇在未來3年繼續(xù)發(fā)展。

調研顯示,在未來3年的戰(zhàn)略中,有50.6%的企業(yè)擬投資制造業(yè),有44.2%的企業(yè)擬投資房地產(chǎn)業(yè),有28.8%的企業(yè)擬投資服務業(yè),有23.6的企業(yè)擬投資能源行業(yè),有22.6%的企業(yè)擬投資金融行業(yè),有16.8%的企業(yè)擬投向資源,擬投向基礎設施及文化、教育、衛(wèi)生的企業(yè)分別是10%和8.6%,還有10.8%企業(yè)擬投向其他行業(yè)。

報告分析,金融危機后,人們提高了對實體經(jīng)濟的認識,西方國家也出現(xiàn)回歸制造業(yè)的趨勢,這也許是制造業(yè)在近幾年的調研中頭次成為民營企業(yè)未來3年較想投資行業(yè)的原因。房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)占據(jù)領跑地位,可見在大型民營企業(yè)眼中,房地產(chǎn)業(yè)仍被視為很有投資吸引力的行業(yè)。

歐陽曉明認為,雖然投資制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、服務業(yè)仍占比較大的比重,但一些民營企業(yè)越來越多地深入到戰(zhàn)略性新興行業(yè)的開發(fā)中,有36家企業(yè)進入生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè),有28家進入太陽能產(chǎn)業(yè),作為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),這些產(chǎn)業(yè)是金融危機后的新經(jīng)濟增長點。

“民營企業(yè)抓住這些重要的發(fā)展機遇,將有助于獲取競爭新優(yōu)勢?!睔W陽曉明這么評價新興產(chǎn)業(yè)對民營企業(yè)的影響。

調查還顯示,由于今年年初國務院發(fā)布《關于鼓勵和引導民間投資健康發(fā)展的若干意見》(業(yè)界俗稱“新36條”),明確提出鼓勵民營資本進入金融、石油、電力等壟斷行業(yè),這讓民營企業(yè)對未來在這些行業(yè)的發(fā)展充滿了期待。

年薪制是民營企業(yè)較為普遍的激勵手段

各種專業(yè)人才的匱乏是制約民營企業(yè)發(fā)展的瓶頸。

隨著民營經(jīng)濟的日漸成熟,民營企業(yè)的人才意識日益深入,逐步形成了多元化的激勵機制,覆蓋面也越來越大。民營企業(yè)的激勵機制由短期為主,轉向短期激勵和長期激勵相結合的激勵機制。

調研顯示,年薪制是民營企業(yè)較為普遍的激勵手段。報告表明,在民營企業(yè)500家中采用年薪制的企業(yè)有384家,占76.8%,較上年提高6.6%。隨著經(jīng)濟的逐步回暖,2009年采取加薪的企業(yè)大幅增加,共有280家企業(yè)加薪,占民營企業(yè)500家的56%,比上年增加20.2%。采用經(jīng)營者持股、激勵基金、股票期權等激勵手段的企業(yè)數(shù)量比2008年有所增加。其他激勵手段主要還有培訓、出國考察、住房、購車等。

從激勵機制與企業(yè)績效的關系來看,股票期權和經(jīng)營者持股兩種長期激勵機制所對應的企業(yè)績效相對較高,激勵基金的效果相對較低。

調研還顯示,《勞動合同法》的實施,讓民營企業(yè)社會保障覆蓋范圍繼續(xù)擴大。

在民營企業(yè)500家中,養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險參保率都在100%的企業(yè)達到248家,占49.6%;養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險覆蓋率在80%以上的企業(yè)數(shù)量均達到或接近80%,比2008年提高了10%。各項社會保險繳納不足30%的企業(yè)數(shù)量占比則在近5年以來頭次全部降到了5%以下。

但就是在民營企業(yè)500家中,勞動合同簽約率達到100%的也只有397家??磥?,對占GDP半壁江山的750多萬家民營企業(yè)來說,怎么保障企業(yè)普通員工的福利待遇仍然是一個大問題。(作者:魏和平)

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