10月9日，由上海易居房地產(chǎn)研究院、克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司和中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)共同發(fā)布了第三季度的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜。萬(wàn)科仍以426億元穩(wěn)坐前三季度的銷售金額頭把交椅，亞軍保利和季軍中國(guó)海外發(fā)展分別為310億元、293億元。

前三季度的銷售面積方面，名恒大與隨后的萬(wàn)科均超過(guò)了400萬(wàn)平方米。其中，活躍于二三線城市的恒大地產(chǎn)異軍突起，勇奪第三季度銷售金額和面積、前三季度銷售面積及期末土地儲(chǔ)備、在建面積五個(gè)方面，短短一個(gè)季度內(nèi)銷售了230.3萬(wàn)平方米，比排名的綠地集團(tuán)多出了近100萬(wàn)平米，甚至在第三季度銷售金額上也以123.2億超過(guò)了萬(wàn)科而躍居榜頭。

同時(shí)，各地市場(chǎng)房?jī)r(jià)普漲與土地市場(chǎng)火爆的局面在第三季度持續(xù)著。

從入榜企業(yè)來(lái)看，前三季度企業(yè)總體銷售均價(jià)普遍較上半年有所上升，1-9月份23家企業(yè)的平均售價(jià)在3472-28317元/平方米之間，平均比上半年高712元/平方米。其中，通過(guò)將銷售金額按面積加權(quán)計(jì)算，均價(jià)在1萬(wàn)元/平方米以上的企業(yè)就有八家，在7000-10000元/平方米銷售均價(jià)區(qū)間的企業(yè)有九家。

瑞爾克研究報(bào)告指出，三季度房?jī)r(jià)普漲主要原因在于兩個(gè)方面：一是良好的市場(chǎng)行情推動(dòng)價(jià)格上漲；二是三季度大量高端樓盤上市，使得市場(chǎng)價(jià)格結(jié)構(gòu)向高位段偏移。

這一情況從上榜企業(yè)中已有體現(xiàn)，如第三季度銷售金額分列第三位和第七位的綠城和星河灣，其各自在上海開盤的黃浦灣和浦東星河灣，均價(jià)都達(dá)到了5萬(wàn)元/平方米，尤其是專門做高端市場(chǎng)的星河灣，前三季度銷售均價(jià)比上半年消暑均價(jià)上漲幅度到了57.73%。

與房?jī)r(jià)高升相伴的是開發(fā)商拿地?zé)崆榈母邼q。第三季度高溢價(jià)地塊頻頻出現(xiàn)，地王頻繁成交，不少地塊溢價(jià)超過(guò)100%，上海、蘇州甚至出現(xiàn)了溢價(jià)率在200%以上的地塊。

(作者：孫潔琳)