中介“統(tǒng)一漲價”

?？诜孔馑揭苍谙虼蟪鞘锌待R。本報記者近日來對?？谑蟹孔獾臐q價情況進(jìn)行了報道，?？诟鞯囟畏孔饩猩蠞q，一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更表示?？诜孔鉂q得有點離譜。不過，不少受訪房產(chǎn)中介均認(rèn)為?？诜孔馍蠞q主要因為一手房價太高、畢業(yè)生沖擊租房市場，否認(rèn)存在中介炒作。在龍華區(qū)一家中介公司，一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴記者，目前?？谑凶夥糠浅＠щy，房源少，價格高，公司所在該路段兩房單位已經(jīng)難覓2000元/月以下的房源。對于記者對房租上漲過快的質(zhì)疑，該從業(yè)人員只表示，本次房租上漲是全市中介行業(yè)的“統(tǒng)一漲價”。

建議開征空房稅

房地產(chǎn)專家陳真誠認(rèn)為，近期各城市房租上漲的常見解釋的確是中介炒作?！笆軜鞘姓{(diào)控影響，全國房屋銷售萎靡，房屋租賃轉(zhuǎn)而成為中介主要收入來源，房租因此被炒作上漲?！钡嵝?，媒體對“房租上漲”炒作的放大也會讓一些房主跟風(fēng)漲價。除此之外，受宏調(diào)影響而被套牢的炒房客為了減少損失也會上漲房租出手房屋。他認(rèn)為，房租上漲的勢頭如果不得到遏制，將會影響宏觀調(diào)控效果，為此，他建議開征空房稅，降低炒房者的投機收益預(yù)期，打擊投機炒房，迫使空置的存量房進(jìn)入市場，增加房子有效供應(yīng)。“房子閑置就是在浪費社會資源，所謂空房稅，就是指當(dāng)購房者購了房子之后，如果在政策規(guī)定的時間內(nèi)自己不用、不租也不賣，就得交稅?！笨辗慷愔饕槍Υ罅砍址康膶I(yè)炒房者和持有多套閑置房的公務(wù)員等，其他個人持有滿足基本居住需要、沒有閑置的自住用房則不用交稅，因此征收阻力比物業(yè)稅和房產(chǎn)稅都要小得多，也難以轉(zhuǎn)嫁給消費者?！　?

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