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家裝竣工驗收重整體

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 376 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  家裝中期驗收主要是驗收木工和瓦工活。專家建議,工作較忙的消費者可將中期驗收推遲至竣工時驗收,但測試防水層是否有效的閉水試驗一定要在瓷磚鋪貼之前做一次。

  一般來說,設(shè)有地漏的地面都應(yīng)做防水,防水成功后方可貼磚,瓷磚鋪貼完畢后應(yīng)再進行一次閉水試驗,以防止工人在鋪貼瓷磚過程中對防水層造成破壞。方法是先用膠袋等封閉排水地漏,同時在地漏邊上和門口各砌一個沙子小墩以隔水,然后再放高度為2厘米的水,隔48公里后,看樓下是否有水滲漏,樓下滲漏說明防水層沒有做好,應(yīng)重做。

  竣工驗收時,業(yè)主、設(shè)計師、工程監(jiān)理、施工負責(zé)人四方都應(yīng)在場,對工程設(shè)計和工藝質(zhì)量進行整體驗收,確定合格后消費者才可簽字??⒐を炇罩饕ㄩT窗驗收、墻地面磚驗收、油漆涂料驗收。

  門窗驗收時,應(yīng)注意門窗開啟是否正常,門窗是否與墻面粘合緊密,縫隙是否適度,一般以0.5厘米為佳。

  瓦工驗收時,應(yīng)注意地面是否沒有傾斜現(xiàn)象;磚面縫隙是否規(guī)整一致;洗手間、陽臺等有地漏的地面是否有足夠的排水傾斜度;磚面是否有破碎崩角現(xiàn)象。測試墻磚是否有空鼓可用小錘敲打墻面,如聲音空洞說明墻磚存在空鼓現(xiàn)象,按照北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準,100塊墻磚中空鼓墻磚不應(yīng)超過5塊。

  油漆驗收時,可用手觸摸墻面,感覺漆面是否光滑、柔和、平整、干凈沒有顆粒,墻面應(yīng)沒有空鼓、起泡、開裂,沒有臟跡存在。

  專家提醒:家裝游擊隊不在驗收之列

  有的消費者認為,只要把好驗收關(guān)就能保證游擊隊的裝修質(zhì)量。專家表示,這種看法不正確。

  專家認為,游擊隊負責(zé)的裝修工程沒有驗收環(huán)節(jié)。即使消費者和游擊隊約定驗收,游擊隊也不具備各種正規(guī)的驗收工具和表格,不會按照合理的程序?qū)こ踢M行專業(yè)驗收,如果發(fā)現(xiàn)問題,游擊隊會找各種理由推脫責(zé)任。

  而正規(guī)裝飾公司設(shè)有質(zhì)檢員(有的公司稱為內(nèi)部監(jiān)理)對工程進行全程監(jiān)督把關(guān),在各個驗收環(huán)節(jié)也會通知消費者到場簽字驗收,如果出現(xiàn)問題,裝飾公司會及時給予解決。

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