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量房預(yù)算

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 439 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

量房:由設(shè)計(jì)師到客戶擬的進(jìn)行現(xiàn)場勘測,并進(jìn)行綜合的考察,以便更加科學(xué)、合理地進(jìn)行家裝設(shè)計(jì)。

  (1)定量測量:主要測量室內(nèi)的長、寬,計(jì)算出每個(gè)用途不同的房間的面積。

  (2)定位測量:主要標(biāo)明門、窗、暖氣罩的位置(窗戶要標(biāo)量數(shù)量)。

  (3)高度測量:主要測量各房間的高度。

  在測量后,按照比例繪制出室內(nèi)各房間平面圖,平面圖中標(biāo)明房間長、寬并詳細(xì)注明門、窗、暖氣罩的位置,同時(shí)標(biāo)明新增設(shè)的家具的擺放位置。

預(yù)算:根據(jù)客戶選擇的設(shè)計(jì)風(fēng)格,設(shè)計(jì)師進(jìn)行家裝設(shè)計(jì),并有客戶反饋,較終確定設(shè)計(jì)方案、圖紙及相關(guān)預(yù)算。

  包工包料是指將購購裝飾材料的工作委托給裝飾公司,由裝飾公司統(tǒng)一報(bào)出材料費(fèi)和工費(fèi)。而包清工,是指用戶自己來購材料,由工人來施工,工費(fèi)付給裝飾公司,許多用戶擔(dān)心采用包工包料這種形式,會(huì)給裝飾公司提供以次充好、虛報(bào)冒領(lǐng)的機(jī)會(huì),所以想采用“包清工”的形式,自己去購購裝飾材料。其實(shí)包清工這種做法存在著不少弊端;

  (1)裝修一般需30至40天,用戶自己購購材料,要搭上很大的精力和很多時(shí)間,如果購購裝飾材料不及時(shí),容易延誤工期。

  (2)用戶自己購購裝飾材料,材料的質(zhì)量不好保證,因?yàn)檩^貴的并不是較好的;客戶往往對如何挑選裝飾材料一知半解,對材料的質(zhì)地、用途了解甚少,容易購質(zhì)次價(jià)高的材料。

  (3)用戶購購自家的材料,因?yàn)閿?shù)量少,往往不是批發(fā)價(jià)格。

  (4)一旦工程質(zhì)量出現(xiàn)問題,不易分清是工藝質(zhì)量問題,還是材料質(zhì)量問題。

  (5)用戶自己購材料,極易造成浪費(fèi),因?yàn)槟欢?jì)算用量,一般都是工人讓購多少就購多少。

  (6)用戶自己要雇車來運(yùn)料,往往一止一次,不僅運(yùn)費(fèi)高,而且車的利用率較低。

  (7)材料剩下后,自己沒法處理,造成一定浪費(fèi)。

  既然“包清工”有之么多弊端,為什么還有不少用戶愿意自己購購裝飾材料呢?因?yàn)檫@些消費(fèi)者往往對裝飾公司缺乏應(yīng)有的信任,認(rèn)為裝飾公司購購裝飾材料會(huì)用劣質(zhì)材料來蒙騙自己,所以寧愿自己跑腿去購材料,這樣做不僅省不了多少錢,而且還會(huì)費(fèi)力不討好,給施工留下不少隱患。

  包工包料是裝飾公司采用的比較普遍的做法,這種做法可以省去客戶很多麻煩。正規(guī)的裝飾公司透明度很高,施工采用的各種材料的質(zhì)地、規(guī)格、等級、價(jià)格、收費(fèi)、工藝都會(huì)給您一一列舉清楚。

  另外,裝飾公司常與材料供應(yīng)商打交道,都有自己固定的供貨渠道、相應(yīng)的檢驗(yàn)手段,因此很少購到假冒偽劣的材料。供料商很清楚,在目前購方市場的形勢下,能保住一個(gè)固定的大客戶是相當(dāng)不容易的,稍有不慎就會(huì)失掉一個(gè)客戶。裝飾公司對于常用材料都會(huì)大批購購,能拿到很低的價(jià)格。

  根據(jù)以上的分析,您就會(huì)得出自己的結(jié)論:包工包料還是比包清工好。

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