《窮爸爸，富爸爸》曾經(jīng)是幾年前紅極一時(shí)的暢銷書了，看過書的人是否都有一種恍然頓悟的感覺？原來理財(cái)這么重要？！房?jī)r(jià)在節(jié)節(jié)攀升，沒購房的發(fā)愁怎樣理財(cái)能用較快的速度積累起財(cái)富購置房產(chǎn)，購了房的以及正在還貸期的人們期望更好的理財(cái)增加收益或減輕負(fù)債壓力。這本書里的理財(cái)原則，也就是窮爸爸和富爸爸的區(qū)別在于，窮爸爸先償付自己的債務(wù)，于是剩下的錢永遠(yuǎn)都很少而且不做投資，富爸爸較后才支付自己的債務(wù)，把錢不停的先用來投資。

　　在城市里，很多70后、80后家庭都在背負(fù)著房貸，有的家庭房貸額占到了家庭收入的1/3甚至一半還多。房貸要還，孩子要養(yǎng)，收入?yún)s是常數(shù)。怎樣分配有限的收入，成為了房奴與孩奴后，怎樣讓自己對(duì)以后的生活、子女的未來有盼頭和保障？

　　很多人說，我過著節(jié)省的生活，也沒看到錢??？建議從成家之日起，每月從牙縫里省出1000元定投2份指數(shù)基金，以實(shí)現(xiàn)家庭中長(zhǎng)期的理財(cái)目標(biāo)。500元定投子女的教育基金，500元定投夫婦倆的養(yǎng)老金。按10%的年化收益率測(cè)算，每月定投500元指數(shù)基金，18年后可以為孩子積攢30萬元的教育基金；30年后可以積攢108萬元的養(yǎng)老金。這樣，即使現(xiàn)在的房貸壓力比較重，也不至于影響孩子的將來和自己的老年生活。

　　成功的理財(cái)，頭先應(yīng)當(dāng)從一張家庭資產(chǎn)負(fù)債表開始。頭先請(qǐng)記住，當(dāng)你利用按揭貸款購購房產(chǎn)的時(shí)候，一方面你是在你的總資產(chǎn)項(xiàng)目上添上了很大一塊固定資產(chǎn)，但同時(shí)你也在總負(fù)債這一塊添上了很大一筆長(zhǎng)期借貸，雖然你的凈資產(chǎn)并未發(fā)生變化，但是你的資產(chǎn)負(fù)債率卻是大大提高了，隨之也帶來了個(gè)人財(cái)務(wù)不穩(wěn)健的隱患。

　　提升投資上的能力。在國外，房市和股市是蹺蹺板，房市低迷股市火，股市低迷房市火，而在我國似乎是一榮俱榮，但兩者之間仍存在一個(gè)時(shí)間差。因此，賣房炒股或炒基必須掌握節(jié)奏，要有退路，要有耐得住寂寞、承得起壓力的心，等待股市、樓市調(diào)整到位。

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