工行高新支行財富管理理財團隊

　　主持人：姚穎

　　胡先生問：我2008年畢業(yè)，月收入2500元，年終獎1萬元左右?，F(xiàn)在和父母同住，有存款兩萬元，想在兩年內(nèi)購一套一室一廳的二手房。如何籌集資金？

　　答：根據(jù)胡先生的收入水平和存款情況，兩年內(nèi)購房肯定要申請按揭，所以，胡先生近兩年要做的就是努力攢夠頭付款。胡先生和父母同住，可省下租房支出和生活支出。假如胡先生的日常消費支出為零，兩年的收入加存款為10萬元，剛夠50萬元房產(chǎn)的頭付（如果日常消費支出無法為零，只能推遲購房時間--編者）。建議胡先生用每個月收入中的500－1000元進行基金定投，以獲取相對平均的收益，因這部分資金只能在相對穩(wěn)定的情況下賺取一定的平均收益，不能太過冒險，所以，基金定投相對合適，開源節(jié)流很重要。頭付支出后，余款40萬元若申請期限30年的公積金貸款，月還款額為1880元，屆時，胡先生的收入應(yīng)該會有增加，還款估計不成問題。

　　張先生問：我有指數(shù)型基金3萬元、股票型基金15萬元、債券型基金5.5萬元、貨幣型基金4萬元、QDII基金6.6萬元、封基1.8萬，這樣的配置是否合理？

　　答：經(jīng)測算，高風險基金占比為73.54%，穩(wěn)健型基金占比為15.32%，低風險基金占比為11.14%，按照投資者的一般風險水平來講，占比還是比較合理的。張先生也可以對自身的風險偏好進行一個評估，通過網(wǎng)上銀行或是到銀行柜面都可以，以認識自身對風險的喜好程度。越激進的投資者高風險基金的占比可以越高，而貨幣基金主要是滿足流動性需要的一個低風險品種。

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