工行高新支行財(cái)富管理理財(cái)團(tuán)隊(duì)

　　主持人：姚穎

　　胡先生問(wèn)：我2008年畢業(yè)，月收入2500元，年終獎(jiǎng)1萬(wàn)元左右。現(xiàn)在和父母同住，有存款兩萬(wàn)元，想在兩年內(nèi)購(gòu)一套一室一廳的二手房。如何籌集資金？

　　答：根據(jù)胡先生的收入水平和存款情況，兩年內(nèi)購(gòu)房肯定要申請(qǐng)按揭，所以，胡先生近兩年要做的就是努力攢夠頭付款。胡先生和父母同住，可省下租房支出和生活支出。假如胡先生的日常消費(fèi)支出為零，兩年的收入加存款為10萬(wàn)元，剛夠50萬(wàn)元房產(chǎn)的頭付（如果日常消費(fèi)支出無(wú)法為零，只能推遲購(gòu)房時(shí)間--編者）。建議胡先生用每個(gè)月收入中的500－1000元進(jìn)行基金定投，以獲取相對(duì)平均的收益，因這部分資金只能在相對(duì)穩(wěn)定的情況下賺取一定的平均收益，不能太過(guò)冒險(xiǎn)，所以，基金定投相對(duì)合適，開源節(jié)流很重要。頭付支出后，余款40萬(wàn)元若申請(qǐng)期限30年的公積金貸款，月還款額為1880元，屆時(shí)，胡先生的收入應(yīng)該會(huì)有增加，還款估計(jì)不成問(wèn)題。

　　張先生問(wèn)：我有指數(shù)型基金3萬(wàn)元、股票型基金15萬(wàn)元、債券型基金5.5萬(wàn)元、貨幣型基金4萬(wàn)元、QDII基金6.6萬(wàn)元、封基1.8萬(wàn)，這樣的配置是否合理？

　　答：經(jīng)測(cè)算，高風(fēng)險(xiǎn)基金占比為73.54%，穩(wěn)健型基金占比為15.32%，低風(fēng)險(xiǎn)基金占比為11.14%，按照投資者的一般風(fēng)險(xiǎn)水平來(lái)講，占比還是比較合理的。張先生也可以對(duì)自身的風(fēng)險(xiǎn)偏好進(jìn)行一個(gè)評(píng)估，通過(guò)網(wǎng)上銀行或是到銀行柜面都可以，以認(rèn)識(shí)自身對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的喜好程度。越激進(jìn)的投資者高風(fēng)險(xiǎn)基金的占比可以越高，而貨幣基金主要是滿足流動(dòng)性需要的一個(gè)低風(fēng)險(xiǎn)品種。編輯：凝水

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