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職場新人年收入4萬怎么理財2年內(nèi)購50萬房產(chǎn)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 515 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

本期解答：

　　工行高新支行財富管理理財團(tuán)隊

　　主持人：姚穎

　　胡先生問：我2008年畢業(yè)，月收入2500元，年終獎1萬元左右?，F(xiàn)在和父母同住，有存款兩萬元，想在兩年內(nèi)購一套一室一廳的二手房。如何籌集資金？

　　答：根據(jù)胡先生的收入水平和存款情況，兩年內(nèi)購房肯定要申請按揭，所以，胡先生近兩年要做的就是努力攢夠頭付款。胡先生和父母同住，可省下租房支出和生活支出。假如胡先生的日常消費(fèi)支出為零，兩年的收入加存款為10萬元，剛夠50萬元房產(chǎn)的頭付（如果日常消費(fèi)支出無法為零，只能推遲購房時間--編者）。建議胡先生用每個月收入中的500－1000元進(jìn)行基金定投，以獲取相對平均的收益，因這部分資金只能在相對穩(wěn)定的情況下賺取一定的平均收益，不能太過冒險，所以，基金定投相對合適，開源節(jié)流很重要。頭付支出后，余款40萬元若申請期限30年的公積金貸款，月還款額為1880元，屆時，胡先生的收入應(yīng)該會有增加，還款估計不成問題。

　　張先生問：我有指數(shù)型基金3萬元、股票型基金15萬元、債券型基金5.5萬元、貨幣型基金4萬元、QDII基金6.6萬元、封基1.8萬，這樣的配置是否合理？

　　答：經(jīng)測算，高風(fēng)險基金占比為73.54%，穩(wěn)健型基金占比為15.32%，低風(fēng)險基金占比為11.14%，按照投資者的一般風(fēng)險水平來講，占比還是比較合理的。張先生也可以對自身的風(fēng)險偏好進(jìn)行一個評估，通過網(wǎng)上銀行或是到銀行柜面都可以，以認(rèn)識自身對風(fēng)險的喜好程度。越激進(jìn)的投資者高風(fēng)險基金的占比可以越高，而貨幣基金主要是滿足流動性需要的一個低風(fēng)險品種。編輯：凝水

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