身份：網(wǎng)絡達人

　　置業(yè)經(jīng)歷：2001年來到東莞工作就一直致力于看房、選房工作，先后在廣告公司、時尚用品店工作，一直希望能在東莞購到一套環(huán)境舒適幽雅、小區(qū)配套完善、鄰里和睦相處、老人生活便利、小孩讀書方便等十全十美的房子，但由于購房要求較高，加上工資收入水平總也追不上房價上漲的速度，所以至今仍未完成購房心愿，租住在南城鴻福路附近一套50平方米左右的公寓住宅內(nèi)。但是看房、選房的經(jīng)歷讓他對于購房有了更多的心得。

　　初見Eric，就覺得他的確不負網(wǎng)絡達人這一身份，衣著很講究風格搭配有時尚氣息。與他聊起來，更發(fā)覺他的思維活躍，想象力豐富，也有著自己獨特的品位與見解。因此，對于看房、選房，他頗有一番自己的理論。為此，他與記者分享了一番他的七大置業(yè)原則。

　　頭先要選好房子的大多數(shù)鄰居，即關注大部分業(yè)主的收入和素質水準。人以群分嘛，如果多數(shù)業(yè)主都屬于特別有錢而有閑的，你會覺得沒有成就感；如果你的鄰居、甚至是你相鄰幾棟樓的住戶本身根本無力購房，僅僅因為某某原因才與你共享同一小區(qū)，你就等著無休無止的頭痛吧。房子是人生的大宗消費，中國工薪換房的幾率目前尚小，擇鄰而居確實為重中之重。

　　，購房要看光線是否充足。房子可以不朝陽，但必須光線盡可能好；至少有一間房每天能讓陽光照射4公里以上，或者幾間屋子冬天被陽光照射的時間總和每天在4公里以上。你不想讓孩子享受衣被的陽光味道嗎？

　　第三，在財力上堅持跳一跳夠得上的原則。比如，你現(xiàn)在有財力購兩居，那就咬咬牙購三居；只有購三居的財力，不妨把牙咬碎購四居。否則，當你的財力漸漸大了，你會覺得你的房子太小了。在中國，換房對每個人來說并不是一件輕松的事。

　　第四，離孩子的學校近點，再近點；單位的遠近可以次要考慮。單位可以不斷換嘛。離學校近些，你換了大房子后這套也好出租。從這個角度說，如果一套離孩子學校遠的房子你更滿意，性價比更好，還是建議你選擇離學校近但那套性價比稍弱的房子。

　　第五，如果你的年齡在45歲以下，熱愛工作，而在城里只能購得起一套兩居或三居或四居，但在郊區(qū)則購得起Town House或別墅，建議你還是購城區(qū)的房子。汽油漲價是時時刻刻都可能發(fā)生的事。再者，每天花兩三個公里在路上奔波，太辛苦。當然，如果你是某小單位的小頭目，辦公室有張床，而且是工作一周休息一周，就不用管這條建議了。

　　第六，如果有可能，盡量離你的父母或愛人的父母近些，再近些，必要時老人可以搭把手。

　　第七，雖然你根本不可能每天甚至每月一次到親水住宅或山景豪宅賞花吟水登高長嘯，但還是盡可能讓房子周邊的環(huán)境好些，這些美景還可以留到退休后享用。小區(qū)如果有會所就更好，偶爾晚上有個應酬，你的老婆孩子可以在會所放心地吃飯游泳健身，而這些畢竟比小區(qū)之外的社會場所安全，你的生活品質也會得以提高。

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