身份：網(wǎng)絡(luò)達(dá)人

　　置業(yè)經(jīng)歷：2001年來(lái)到東莞工作就一直致力于看房、選房工作，先后在廣告公司、時(shí)尚用品店工作，一直希望能在東莞購(gòu)到一套環(huán)境舒適幽雅、小區(qū)配套完善、鄰里和睦相處、老人生活便利、小孩讀書(shū)方便等十全十美的房子，但由于購(gòu)房要求較高，加上工資收入水平總也追不上房?jī)r(jià)上漲的速度，所以至今仍未完成購(gòu)房心愿，租住在南城鴻福路附近一套50平方米左右的公寓住宅內(nèi)。但是看房、選房的經(jīng)歷讓他對(duì)于購(gòu)房有了更多的心得。

　　初見(jiàn)Eric，就覺(jué)得他的確不負(fù)“網(wǎng)絡(luò)達(dá)人”這一身份，衣著很講究風(fēng)格搭配有時(shí)尚氣息。與他聊起來(lái)，更發(fā)覺(jué)他的思維活躍，想象力豐富，也有著自己獨(dú)特的品位與見(jiàn)解。因此，對(duì)于看房、選房，他頗有一番自己的理論。為此，他與記者分享了一番他的七大置業(yè)原則。

　　頭先要選好房子的大多數(shù)鄰居，即關(guān)注大部分業(yè)主的收入和素質(zhì)水準(zhǔn)。人以群分嘛，如果多數(shù)業(yè)主都屬于特別有錢(qián)而有閑的，你會(huì)覺(jué)得沒(méi)有成就感；如果你的鄰居、甚至是你相鄰幾棟樓的住戶(hù)本身根本無(wú)力購(gòu)房，僅僅因?yàn)槟衬吃虿排c你共享同一小區(qū)，你就等著無(wú)休無(wú)止的頭痛吧。房子是人生的大宗消費(fèi)，中國(guó)工薪換房的幾率目前尚小，“擇鄰而居”確實(shí)為重中之重。

　　，購(gòu)房要看光線(xiàn)是否充足。房子可以不朝陽(yáng)，但必須光線(xiàn)盡可能好；至少有一間房每天能讓陽(yáng)光照射4公里以上，或者幾間屋子冬天被陽(yáng)光照射的時(shí)間總和每天在4公里以上。你不想讓孩子享受衣被的“陽(yáng)光味道”嗎？

　　第三，在財(cái)力上堅(jiān)持“跳一跳夠得上”的原則。比如，你現(xiàn)在有財(cái)力購(gòu)兩居，那就咬咬牙購(gòu)三居；只有購(gòu)三居的財(cái)力，不妨把牙咬碎購(gòu)四居。否則，當(dāng)你的財(cái)力漸漸大了，你會(huì)覺(jué)得你的房子太小了。在中國(guó)，換房對(duì)每個(gè)人來(lái)說(shuō)并不是一件輕松的事。

　　第四，離孩子的學(xué)校近點(diǎn)，再近點(diǎn)；單位的遠(yuǎn)近可以次要考慮。單位可以不斷換嘛。離學(xué)校近些，你換了大房子后這套也好出租。從這個(gè)角度說(shuō)，如果一套離孩子學(xué)校遠(yuǎn)的房子你更滿(mǎn)意，性?xún)r(jià)比更好，還是建議你選擇離學(xué)校近但那套性?xún)r(jià)比稍弱的房子。

　　第五，如果你的年齡在45歲以下，熱愛(ài)工作，而在城里只能購(gòu)得起一套兩居或三居或四居，但在郊區(qū)則購(gòu)得起Town House或別墅，建議你還是購(gòu)城區(qū)的房子。汽油漲價(jià)是時(shí)時(shí)刻刻都可能發(fā)生的事。再者，每天花兩三個(gè)公里在路上奔波，太辛苦。當(dāng)然，如果你是某小單位的小頭目，辦公室有張床，而且是工作一周休息一周，就不用管這條建議了。

　　第六，如果有可能，盡量離你的父母或愛(ài)人的父母近些，再近些，必要時(shí)老人可以搭把手。

　　第七，雖然你根本不可能每天甚至每月一次到親水住宅或山景豪宅賞花吟水登高長(zhǎng)嘯，但還是盡可能讓房子周邊的環(huán)境好些，這些美景還可以留到退休后享用。小區(qū)如果有會(huì)所就更好，偶爾晚上有個(gè)應(yīng)酬，你的老婆孩子可以在會(huì)所放心地吃飯游泳健身，而這些畢竟比小區(qū)之外的社會(huì)場(chǎng)所安全，你的生活品質(zhì)也會(huì)得以提高。

編輯：mavis

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