尊敬的理財顧問，你好！我在商報上看見了個人理財定制的有關(guān)消息，希望得到你的專業(yè)指點，謝謝。

　　家庭財務狀況

　　女，29歲，月收入4500元(稅后)，公積金1400元/月。月結(jié)余2000～2500元。資產(chǎn)情況：

　　1、已付清全款房屋一套，98平方米，位于一環(huán)路邊，2005年交付使用，自住(父母)。

　　2、貸款購購小戶型一套，46平方米，月供1100元，位于青羊大道附近，2005年交付使用，自己居住。目前剩余貸款8萬元。

　　3、2007年購購一輛汽車，每年養(yǎng)車支出1萬元左右。

　　4、儲蓄情況：15萬元(基本為定期，或類似利率的銀行存款)

　　5、投資情況：2007年投入股市13萬元，當前市值6.5萬元。

　　6、其他：基本社保齊備，25歲起購購了國壽康寧終身5份，年繳3200元。另外，每年預算5000元用于父母旅游。

　　男，34歲，月收入4300(稅后)，公積金350元/月。資產(chǎn)情況：

　　1、儲蓄22萬元。

　　2、基本社保齊備，今年擬購購人壽保險，年繳5000元以內(nèi)。

　　3、供養(yǎng)：8歲女兒(與前妻生活)，目前平均月花銷1000元。

　　理財目標

　　1、計劃今年購房，申報了經(jīng)濟適用房并已獲批，預計購購面積100平米左右，總價在37萬以內(nèi)。

　　2、計劃明年要小孩。

　　3、希望在有小孩后能保證家庭財政不拮據(jù)。能為兩個小孩儲備教育基金。

　　個人想法

　　股票投資雖然普遍收益率高，但對于我們這種非專業(yè)人士而言，的確是風險大于收益。所以，不想再投入，就用目前市值的資金進行投入好了。

　　再次表示感謝！

　　中國銀行蜀都大道支行理財師朱佳：

　　家庭收支情況分析：

　　你目前的家庭情況正處于成長型階段，家庭收支基本平衡，沒有太大的壓力。由于你沒能提供年終獎金及其他收入，所以年度收支表顯示為負，但正常情況下應加入年終獎金及其他收入以及每月結(jié)余，年度結(jié)余應為正值。(附表格)

　　家庭資產(chǎn)負債情況分析：

　　從家庭資產(chǎn)負債情況來看，家庭資產(chǎn)凈值132.50萬，固定資產(chǎn)(房產(chǎn))和儲蓄存款占大部分。但是儲蓄存款以定期為主，在目前的存款利率下所帶來的收益率過低。在投資方面，投資品種過于單一，由于不具備較為專業(yè)的理財知識，同時生活忙碌，在股票投資中出現(xiàn)虧損。

　　家庭理財目標與計劃：

　　一是計劃今年購房，總價37萬以內(nèi)。

　　二是計劃明年要小孩。

　　三是為兩個小孩儲備都教育基金。

　　頭先考慮到現(xiàn)有儲蓄存款比例較高，投資品種較單一，應做局部調(diào)整。活期、定期儲蓄比例應減少，可選擇銀行現(xiàn)有固定收益類的理財產(chǎn)品，還可以配置部分投資類黃金產(chǎn)品。

　　你還可以配置一定開放式基金，也可根據(jù)自身的風險承受能力，適當調(diào)節(jié)各類基金產(chǎn)品所占比重?？紤]到你對流動性高和本金風險小的要求，建議適當提高靈活性強和本金安全的貨幣型基金比重，資金的安全性與收益是成反比的。

　　以上的資產(chǎn)配置風險極小，所以預期收益較低，如想增大預期收益率，建議可提高股票型基金比重。

　　你可選擇貸款購房，以公積金還款，考慮到你已經(jīng)有一套小戶型自住，可考慮出租該房，用租金彌補每月還款金額。

　　你計劃明年要小孩，而且男方已有一名小孩，更需要為小孩子準備教育基金，建議從出生日起就為小孩購購分紅型教育保險產(chǎn)品，充分保障小孩今后教育資金。

　　每月收支表

　　收入 支出

　　女方收入 4500 基本生活開銷 2000

　　男方收入 4300 房貸 1100

　　子女生活費 1000

　　合計 8800 合計 4100

　　每月結(jié)余 4700

　　家庭資產(chǎn)負債狀況(萬元)

　　資產(chǎn) 負債

　　存款 37 房貸 8

　　股票 6.5

　　房產(chǎn)(自用) 87

　　汽車 10

　　合計 140.5 合計 8

　　家庭資產(chǎn)凈值 132.50

　　年度收支情況

　　收入 支出

　　年終獎金 不祥 養(yǎng)車 10000

　　其他收入 不祥 父母旅游費 5000

　　保費 8200

　　合計 合計 23200

　　年度結(jié)余 -23200

　　中國工商銀行四川省分行營業(yè)部財富理財師鐘凱:

　　考慮到你的理財目標，我們給出以下建議供參考：

　　1、獲悉你準備貸款購購一套婚房，總價37萬元，建議你可嘗試公積金貸款，按照較低頭付3成，期限20年計算，你可以貸款25萬元，月供只需要1500元。

　　2、你明年計劃要小孩，你們家未來就會承擔兩個孩子的撫養(yǎng)費，考慮到每月家庭開銷較大，建議在搬入新房后將小戶型出租，以租養(yǎng)貸，提高月結(jié)余額。

　　提高每月的結(jié)余額，再根據(jù)子女實際情況，定制長期的基金定投計劃，既能養(yǎng)成強制儲蓄的習慣，又能實現(xiàn)為子女儲備教育基金的理財目標。假設每月投入1000元、年收益為10%、期限6年，那么到期后投資本金及收益合計可以達到9萬余元。

　　另外，考慮到你本人及家庭的投資經(jīng)歷和剩余資金，以及目前市場狀況，建議采取433投資組合配置資金，即40%投資股票型基金，30%投資強債型基金，30%投資流動性較強的銀行超短期人民幣理財產(chǎn)品。當然，做任何投資前，都需留足6～12個月的家庭開支作為備用金。(以上方案由兩家銀行提供，僅供參考）

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！