近日網(wǎng)傳著一份“白領(lǐng)情侶購房計劃”，是未來新娘向準老公提交的購房方案，有總價、月供、裝修家電等各項支出和存款、工資獎金等各種收入，列得明明白白。尤其令人感動的是，未來新娘在做了這份購房計劃之后，鼓勵男友別丟失夢想，因為有計劃就有盼頭，生活就會陽光燦爛。

　　筆者看了這份購房計劃也感觸頗多，雖然計劃中還有不少遺漏，例如貸款利息支出和必要的生活備用金留存等，但計劃中體現(xiàn)出來的節(jié)儉、務實、樂觀的生活態(tài)度，自力更生不“啃老”的精神值得很多年輕人借鑒學習。

　　一份新近公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年剛性需求依然強勁，尤其是婚房需求占到各類需求的四成多。由這份溫馨而實在的購房計劃，筆者建議，工作時間不長、資金積累有限、希望購房結(jié)婚的年輕人不妨仿效這對情侶，制定切實可行的購房計劃，將目標和過程都具體化、數(shù)據(jù)化，這樣，就不會整天唉聲嘆氣購不起房，也不會在唉聲嘆氣中當“月光族”，錯失一次次機會。

　　筆者認為，制訂購房計劃要遵循三條原則。頭先，要實事求是、量力而行，不能好高鶩遠三級跳。

　　購購婚房的年輕人大多工作年限不長，存款有限，如果雙方父母經(jīng)濟條件較好，能夠支付兩成頭付的話，余下八成的貸款對今后每月的生活也將是較大壓力。月供一旦開始，就意味著今后若干年中房貸成為每月支出較重要的一項，不能像其他支出那樣有回旋的余地。所以，購房較要緊的是根據(jù)收入測算好能夠承受的月供，由此推算出房屋的總價。當然，計算月供時不能滿打滿算，還要考慮諸如收入減少、暫時待業(yè)、利率變化等不確定的因素。筆者要提醒的是，一些年輕購房者在選擇樓盤時往往不從實際出發(fā)，要求太高，面積較好三房，一次到位，連將來寶寶的房間也恨不得預留好；地段較好中環(huán)以內(nèi)軌道沿線，吃喝玩樂設施齊全，上班路也近。若滿足這個要求，按目前的房價至少200萬元以上，即使父母資助頭付款40萬元，30年期限貸款160萬元，享受7折優(yōu)惠利率后月供將近7800元，有多少年輕人能付得起。

　　遵循梯度改善的原則，年輕人次置業(yè)宜選擇總價80萬元以下的房子，尤其是現(xiàn)在開發(fā)商研發(fā)了很多利用率非常高的新型戶型，90平方米的三房、70平方米的兩房也能做到舒適寬敞。另外，地段和面積不能兼得，新房可以選擇外環(huán)外軌道沿線的樓盤，二手房則可以看看老工房，只要裝修設計巧妙，同樣可以做到功能齊全。

　　其次，制訂購房計劃后要勤儉節(jié)約，確保完成每月的存款數(shù)額，這樣才能較終實現(xiàn)購房計劃。

　　有個辦法很管用，就是將日常生活的每一筆支出記賬，然后分析哪些支出是必須的，哪些是可以縮減的，哪些是浪費的，調(diào)整支出結(jié)構(gòu)，省下不必要的開銷。既然有購房計劃，就不能出手闊綽，動不動地下館子，無節(jié)制地添衣物，聚會看電影購品牌，這些支出都會妨礙購房目標的實現(xiàn)?？纯粗車蟹坑熊嚨闹心耆?，差不多都是節(jié)衣縮食建設小家庭的。那種既要日子過得瀟灑又要購房是不切實際的幻想。

　　第三，購房計劃要立足自力更生，千萬不能當“啃老族”。購房是年輕人自己的事，有多少能力就購多大的房子。父母辛勞一輩子，他們也在承受購房的壓力，有的剛剛還清貸款喘過一口氣，有的還在供房，做兒女的怎么忍心讓父母省吃儉用而自己卻大手大腳呢？

　　一個國家一個城市的發(fā)展要有目標有計劃分步驟，小家庭的建設也是這樣?；蛟S開頭總是艱難的，但有了一套小房子，今后改善起來就容易很多。

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