徐先生：我讀書后離開了農(nóng)村，現(xiàn)在是城鎮(zhèn)戶口。由于父母已年邁，欲將一部分房產(chǎn)留給我，請問我怎樣才能取得合法產(chǎn)權(quán)？另外如果房屋土地被征用，我能得到哪些賠償？

　　答：可以通過下面三種方式取得父母的房產(chǎn)。

　　一、繼承。由你父母立好有效遺囑，列明待他們?nèi)ナ篮?，相?yīng)房產(chǎn)作為遺產(chǎn)由您繼承，到時(shí)您可以憑遺囑到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)；

　　二、予。直接通過予協(xié)議（有的地方需要辦理公證手續(xù)），到房管部門辦理過戶手續(xù)；

　　三、購賣。按照常規(guī)房屋購賣方式，購購取得房產(chǎn)所有權(quán)。

　　三者各有利弊，如繼承需要花費(fèi)較少但時(shí)間長（因?yàn)樾璐改溉ナ酪院蟛拍苻k理），而后兩者雖然需要支付一些稅費(fèi)但時(shí)間會快些。

　　您取得產(chǎn)權(quán)后，雖然遇到征地可以獲得除安置費(fèi)等村民才享有的補(bǔ)償費(fèi)用外，其他補(bǔ)償費(fèi)用如房屋與村民相同，但相對于你父母作為村民身份獲得補(bǔ)償而言會少很多。所以，您如果不著急的話，可以暫時(shí)不用辦理過戶手續(xù)。拆遷后可以直接繼承安置補(bǔ)償款。

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