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收房后公攤面積加大開發(fā)商稱合同是圖測面積

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 653 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

接到入住通知書后，朝陽區(qū)旭輝奧都小區(qū)部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)，建筑面積突然增加，且主要增加在公攤面積上。近日，業(yè)主紛紛以網(wǎng)上論壇發(fā)帖、在售樓處打出橫幅標(biāo)語等方式表示抗議，開發(fā)商北京永旭置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人表示，預(yù)售合同中表示的是圖測面積，分?jǐn)傇瓌t并沒有變。

業(yè)主：收房后公攤面積加大

　　銷售合同上的建筑面積是79.52平米，現(xiàn)在建筑面積變成了79.77平米。7月2日接到收房通知后，旭輝奧都小區(qū)9號樓的一名業(yè)主在小區(qū)論壇發(fā)帖表示疑問。小區(qū)業(yè)主安女士稱，接到收房通知的大部分業(yè)主出現(xiàn)房子建筑面積加大現(xiàn)象，其中公攤面積增多，套內(nèi)面積有所減少。

　　業(yè)主盧先生告訴記者，本該3月份交房，結(jié)果一直推遲到7月6日才可以收房，對于延期交房開發(fā)商要承擔(dān)違約金。懷疑開發(fā)商想利用公攤面積加大，把違約金抵消。在旭輝奧都小區(qū)的業(yè)主論壇上，業(yè)主對公攤面積加大一事展開激烈討論并表示集體進行維權(quán)行動。

　　開發(fā)商：銷售合同是圖測面積

　　前天，開發(fā)商北京永旭置業(yè)有限公司邀請測繪公司人員就實測面積的問題向業(yè)主進行答疑。北京金房興業(yè)測繪有限公司于先生表示，銷售中圖測面積是根據(jù)無建筑外瓷磚計算，只測到保溫層，而實測面積中包含水泥、涂料、瓷磚面積（大約有3.5至5.5厘米）。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，預(yù)售合同只是圖測面積，而分?jǐn)傇瓌t沒有改變，依然是按照預(yù)售時與業(yè)主約定進行，并且是請有資質(zhì)的測繪公司進行的圖測、實測。

　　對于有業(yè)主懷疑開發(fā)商由于要向業(yè)主交納違約金而增加公攤面積一說，開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示：公攤面積加大是客觀存在的，與違約金無關(guān)。他稱，由于奧運等原因?qū)е聵I(yè)主延期收房，對此向業(yè)主表示歉意。

　　業(yè)主不接受開發(fā)商說法

　　預(yù)售合同中包括外墻、面磚、石材等設(shè)施，是測繪公司在預(yù)測時沒有加入面磚厚度導(dǎo)致了差距。這是測繪公司與開發(fā)商的失誤，不應(yīng)業(yè)主購單。一名業(yè)主表示，大家會團結(jié)起來，拒絕收房。

　　前天，多位業(yè)主聚集在旭輝奧都售樓處，打出橫幅標(biāo)語進行抗議。業(yè)主盧先生表示，不僅僅是公攤面積增大的問題，還有收房時要繳納的裝修押金和管理費等問題，開發(fā)商仍沒有給出明確答復(fù)。聲明：本篇文章、數(shù)據(jù)等內(nèi)容，網(wǎng)站僅以傳播資訊為目的，僅供瀏覽。

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