選房要有個標(biāo)準(zhǔn)，大家都希望自己能購到一套好房子。但什么樣的房子才是好房子，好房子有什么標(biāo)準(zhǔn)？請幾位業(yè)內(nèi)人士來談?wù)勛约旱目捶ā?

■必須適合自己
新誠信房產(chǎn)總經(jīng)理翟玉軍認(rèn)為，選好房子頭先要因人因家制宜。根據(jù)自己的財力，自己的生活習(xí)慣和審美眼光，才能找到自己滿意的房子。

■沒有空間死角
青島大為置業(yè)咨詢有限公司總經(jīng)理魏鑒剛認(rèn)為，考察戶型是鑒別好房子的重要一步。看居室的功能分區(qū)是否合理，應(yīng)避免斜角空間，盡可能減少不必要的“死角”面積和交通面積。這樣不但有利于家具的擺設(shè)，對于居住者來說也有個良好的居室活動空間。房門的開向要合理，不要影響使用空間和居室的私密性。

■空間分配合理
單元內(nèi)不同空間要有相對合理的面積。以中戶型為例，廚房合理的面積一般為4平方米到5平方米；三居以上居室應(yīng)設(shè)有兩個衛(wèi)生間，一個主衛(wèi)，設(shè)浴缸和坐便器，一個客衛(wèi)，設(shè)洗臉盆、便池和擺放洗衣機，解決使用高峰期相互干擾等問題。臥室的合理面積一般為13平方米至14平方米，臥室要有私密性，安靜舒適并通風(fēng)良好。

■戶型節(jié)能性好
要考慮戶型的節(jié)能，以減少不必要的日常生活開支。我們在選擇住房時，要挑選除了小儲藏室外，起居室、臥室、書房等人們經(jīng)?；顒拥目臻g可以直接采光的房子，這樣可以節(jié)約能源。

■好的物業(yè)管理
華僑房地產(chǎn)辦公室侯主任認(rèn)為，一個好的物業(yè)管理也是好房子的標(biāo)準(zhǔn)之一?，F(xiàn)在比較流行的是實行封閉式智能化管理的小區(qū)。當(dāng)然選擇物業(yè)管理時，不應(yīng)該只拘泥于價格問題，應(yīng)該把性價比綜合起來考慮。

■小區(qū)環(huán)境良好
青島鑫江置業(yè)有限公司副總經(jīng)理馬志平認(rèn)為，小區(qū)景觀也是構(gòu)成高品質(zhì)住宅的重要內(nèi)容。目前，青島比較流行小區(qū)水系統(tǒng)營造，重視一些成年植物的栽培。當(dāng)然，購房者在選房時，也應(yīng)該考慮景觀的延續(xù)性和本地氣候和地理條件的關(guān)系。

記者 魏建華
摘自《半島都市報》

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