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“五一”購(gòu)房置業(yè)高參:超應(yīng)該帶誰(shuí)去看房?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 524 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  不止一次地聽到這樣的忠告,看房的時(shí)候較好能多找?guī)讉€(gè)參謀,多跑幾回現(xiàn)場(chǎng)。但是選擇什么樣的人作為購(gòu)房高參,還確實(shí)頗有講究。


  安家置業(yè)是件大事情。在帶著高參們啟程“五一”看房之前,如何看,如何聽,自己得先有個(gè)譜兒。


  帶家人 照顧到家庭成員不同的需要?jiǎng)⑾壬?5歲,某貨運(yùn)代理公司總經(jīng)理)在我根據(jù)選房的諸多金科玉律對(duì)各種要素進(jìn)行了全面考察之后,在我認(rèn)為對(duì)這房子已經(jīng)十拿九穩(wěn)之后,出于禮貌,也出于對(duì)自己眼光的炫耀,我?guī)狭宋业募胰藖?lái)看看自己所選的這套房子,或者說,看看我為他們選定的未來(lái)的新家。但我沒想到的是,那個(gè)我認(rèn)為基本上十全十美的住宅,卻被大家看出了種種毛病。


  專家建議


  由于房子是為自己購(gòu)的,所以家人看房是較全面也是較仔細(xì)的。從房屋本身的樓層、戶型、朝向、客廳和臥室的面積等,都會(huì)被每個(gè)家庭成員認(rèn)真挑選。而年齡、閱歷、身份等等不同,又會(huì)讓一家人在一個(gè)或幾個(gè)問題上意見不一。此時(shí),較見功力的就是“抓大放小”。


  看房目標(biāo)的選擇一定要先全局考慮家庭成員的需要,樓盤的位置與價(jià)格一定要符合“內(nèi)部會(huì)議”上事先做出的決定,周邊的交通條件應(yīng)該能夠保證每個(gè)人都可以“來(lái)去自如”。


  此外,一個(gè)重要的原則就是讓“受益人”滿意。比如:對(duì)于老人來(lái)說,低一些的樓層自然是頭選,但對(duì)孩子來(lái)說就不那么重要,這要看你是較為誰(shuí)著想了。


  帶設(shè)計(jì)師 全面考察居住硬件 周女士(28歲,IT顧問)家人和朋友對(duì)我的居住質(zhì)量的“軟件”,提出了程度上的建議。那么,對(duì)于居住的“硬件”我認(rèn)為就更不能掉以輕心。所以,我想到了我的一位設(shè)計(jì)師朋友,帶他一同去看看。


  專家建議


  評(píng)測(cè)建筑質(zhì)量很少有人能看得懂建筑結(jié)構(gòu)和材料質(zhì)量的,但與建筑和設(shè)計(jì)有關(guān)的專業(yè)人士就不一樣了,他們會(huì)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)的優(yōu)劣以及材料運(yùn)用是否恰當(dāng)提出專業(yè)性的評(píng)價(jià),并會(huì)指出不足的地方,一方面提醒你加以注意,作為對(duì)房子取舍的理由;另一方面這些不足也可能成為開發(fā)商討價(jià)還價(jià)的條件。


  對(duì)裝修提出建議房子購(gòu)下之后緊接著的一件事情就是裝修,那么,盡早地帶設(shè)計(jì)師來(lái)進(jìn)行實(shí)地勘察,就可以盡早地提出建議,對(duì)一些地方提出整改。


  帶律師為合同把關(guān) 米小姐(28歲,酒店管理)本來(lái)我是沒有考慮律師的,覺得自己的腦子還算夠使,不大會(huì)讓人給蒙了,但碰巧那幾天看了一些相關(guān)的報(bào)道,都是一些購(gòu)房時(shí)不留意的人在那里訴苦,于是我也小心起來(lái)了。


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