目前，出售房屋的業(yè)主為應(yīng)對(duì)大量的看房者帶來(lái)的不便，大多采用了集中約看這種形式。我愛(ài)21不動(dòng)產(chǎn)郭威表示，目前業(yè)主選擇集中約看一般分為三種情況：種，業(yè)主著急出手房源；種，看房不方便；第三種，業(yè)主利用集中約看，順勢(shì)提高房?jī)r(jià)。郭威告訴購(gòu)房者要見(jiàn)招拆招，逐個(gè)攻破。

　　見(jiàn)招拆招1 快準(zhǔn)狠

　　針對(duì)種，業(yè)主著急出手房源的情況，如果房源符合購(gòu)房者要求，那么就三個(gè)字，快準(zhǔn)狠。 快，馬上拉業(yè)主下定金；準(zhǔn)，就是要及時(shí)看好房源，及時(shí)找到業(yè)主簽合同；狠，因?yàn)闃I(yè)主急于賣房，所給房?jī)r(jià)90%會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)，如有其他購(gòu)房者參與競(jìng)爭(zhēng)，就要及時(shí)出手，即使自己稍微提高房?jī)r(jià)，也要盡快與業(yè)主簽訂合同，因?yàn)榧觾r(jià)以后的成交價(jià)大多也是低于市場(chǎng)價(jià)的。

　　見(jiàn)招拆招2 平心論

　　針對(duì)種，業(yè)主看房不方便的情況，房源售價(jià)一般都是正常市場(chǎng)價(jià)。

　　這種房源如果符合自己的購(gòu)房要求，一般可以與業(yè)主商談具體的價(jià)錢，充分利用看房不方便對(duì)業(yè)主不利的情況，適當(dāng)殺價(jià)，讓業(yè)主以稍微低出市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格成交；如果房源不符合購(gòu)房者要求，業(yè)主也沒(méi)有降價(jià)的打算，那就可以放棄了。

　　見(jiàn)招拆招3 酌情定

　　針對(duì)較后一種，購(gòu)房者就需要酌情而定。如果房源符合購(gòu)房者要求，而且購(gòu)房者手中資金充足，那就可以購(gòu)房；如果房源基本符合購(gòu)房者要求，但嚴(yán)重超出自己的購(gòu)房預(yù)算，則應(yīng)趁早抽身；如果房源基本符合要求，購(gòu)房者手中資金也充足，但是有其他可替代房源，那購(gòu)房者就要仔細(xì)了解市場(chǎng)行情，如果該房屋高于市場(chǎng)價(jià)太多，那也只能忍痛割愛(ài)了。

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