目前，出售房屋的業(yè)主為應(yīng)對大量的看房者帶來的不便，大多采用了集中約看這種形式。目前業(yè)主選擇集中約看一般分為三種情況：種，業(yè)主著急出手房源;種，看房不方便;第三種，業(yè)主利用集中約看，順勢提高房價。

　　見招拆招1——快準(zhǔn)狠

　　針對種，業(yè)主著急出手房源的情況，如果房源符合購房者要求，那么就三個字，快準(zhǔn)狠?？欤R上拉業(yè)主下定金;準(zhǔn)，就是要及時看好房源，及時找到業(yè)主簽合同;狠，因為業(yè)主急于賣房，所給房價90%會低于市場價，如有其他購房者參與競爭，就要及時出手，即使自己稍微提高房價，也要盡快與業(yè)主簽訂合同，因為加價以后的成交價大多也是低于市場價的。

　　見招拆招2——平心論

　　針對種，業(yè)主看房不方便的情況，房源售價一般都是正常市場價。這種房源如果符合自己的購房要求，一般可以與業(yè)主商談具體的價錢，充分利用看房不方便對業(yè)主不利的情況，適當(dāng)殺價，讓業(yè)主以稍微低出市場價的價格成交;如果房源不符合購房者要求，業(yè)主也沒有降價的打算，那就可以放棄了。

　　見招拆招3——酌情定

　　針對較后一種，購房者就需要酌情而定。如果房源符合購房者要求，而且購房者手中資金充足，那就可以購房;如果房源基本符合購房者要求，但嚴重超出自己的購房預(yù)算，則應(yīng)趁早抽身;如果房源基本符合要求，購房者手中資金也充足，但是有其他可替代房源，那購房者就要仔細了解市場行情，如果該房屋高于市場價太多，那也只能忍痛割愛了。

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