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二手別墅投資三大注意事項
編輯:海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 652 次
選擇別墅要綜合考慮周邊的地理位置、治安狀況和花園占地面積等情況。如果選租別墅的市民,較好以30元/平方米/月左右的租賃價格作為參考比較合理。
政府實施住宅禁商后,如果想選擇別墅物業(yè)作為經營地點,須向當?shù)氐墓ど叹值日块T提出咨詢和辦理流程,按正規(guī)程序辦理相關手續(xù)后方可經營。
交易的時候應該注意稅費問題、物業(yè)的產權是否清晰、按揭手續(xù)如何辦理等,因此建議委托專業(yè)的大型中介公司協(xié)助跟進。
購家需求哪些別墅
據(jù)介紹,現(xiàn)時市場上許多別墅的購家都是二、三次置業(yè)者,因此對產品素質的要求還是比較高的:在結構戶型方面,很多購家都喜歡獨棟的別墅,因此獨立別墅會較聯(lián)體別墅受寵。
在環(huán)境和配套方面,購家都喜歡別墅有花園、車位等,而且要求周邊的環(huán)境要清幽,物業(yè)管理要完善,保安要嚴密。在價格方面,許多購家都想找樓齡較新而且售價在200萬左右的別墅。
成交二手別墅注意事項
有關專家建議:購購二手別墅時,應注意別墅的產權問題(產權的清晰度是整個交易中較重要的)、交易手續(xù)的監(jiān)管、交易資金的安全問題(資金數(shù)額一般較大),所以較好通過大型的品牌中介公司進行交易,因為它們能夠提供專業(yè)的服務,對購賣雙方都有相當完善的保障。
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