三大注意事項：選擇別墅其實與選擇購購普通住宅相仿，也有“三大注意事項”。也就是人們通常說的“住宅三性”——景觀性、通達性、配套性。

　　景觀好：一般來說，有經濟能力購別墅的人士，大都希望購到自己喜歡的景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建筑物相對較少，或有建筑物但這些建筑物的密度和布局比較協(xié)調，看上去比較舒服。對于景觀的要求，不同的業(yè)主可能有不同的要求，有人愛清靜喜歡郊野田園風光和大自然的山水，有人則喜歡大城市的繁華。因此，在選擇別墅時可以根據購家自己的性格愛好，來選擇郊野型、近郊型或城市內的別墅。

　　通達性：主要是指交通問題。交通，又分為動態(tài)交通和靜態(tài)交通，動態(tài)交通就是要考慮“出入方便”，所選購的別墅小區(qū)附近地區(qū)的道路是否寬暢。而靜態(tài)交通則是停車、取車是否方便，這尤其是準備選擇城市區(qū)的湖畔別墅或空中花園別墅的業(yè)主們特別要注意考慮的問題。

　　配套性：一般地說，別墅附近地區(qū)較好有相對完善的商業(yè)、教育和醫(yī)療服務機構。當然，有能力選擇別墅的人士，一般來說都是“有車一族”，根據具體情況，對于商業(yè)、教育和醫(yī)療服務，大致在10-15時辰車程內可以解決問題就基本滿足要求。

　　除了上述三大特性之外，選購別墅還應根據業(yè)主的具體情況，在舒適性、體面和私密性等方面加以注意。舒適性因人而異，但有些共性的東西是可以借鑒的，包括起居室和戶外露臺要“夠寬敞”，在家具擺設時，或擺設西式家具或中式家具，都應有足夠的空間，喜歡品茶的或品嘗咖啡的，在起居室內至少留有相應空間來布置。而體面則是大戶人家選購別墅時特別要注意的事項，但這主要看主人的喜好，只要自己滿意就行。至于私密性的問題，有條件的應該側重選購獨立式設計的別墅，在別墅四周的綠化樹，在一定程度可以有效“隱蔽”室內主人的生活而不至于受外界影響。但對于連排別墅和疊加式別墅，則注意窗戶的設計等事項。尤其是家里一些特別強調私密的地方如臥室和洗手間等處，尤其要注意窗口過大，不要被外界“一目了然”，如是整幅玻璃幕墻設計的，則宜選裝茶色玻璃或深色窗簾布來增加私密性。（編輯/王姍） (責任編輯：JN024)

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