許多二手房在出售前，往往存在油漆剝落、地板開裂、水龍頭漏水等現(xiàn)象，影響房屋的實(shí)際成交速度與成交價(jià)格。如果在出售前為其化化妝、美美容，給人的印象就會(huì)好很多，從而產(chǎn)生意想不到的增值效果。筆者總結(jié)歸納了以下幾條建議，修飾費(fèi)用不多，售價(jià)或許能提高不少。

　　美化室內(nèi)環(huán)境———室內(nèi)環(huán)境良好，往往會(huì)給人留下一個(gè)好的印象。粉白墻壁、打掃房間、置換破碎的玻璃、補(bǔ)好剝落的油漆、修復(fù)開裂的地板、修補(bǔ)墻紙、墻漆等都是必不可少的，房間內(nèi)的燈具也要既好看又好用。

　　保持房間舒適整潔———可以在房門口放上一塊干凈的踏腳布，將地板擦干凈，將散亂在外的物件整理到一個(gè)箱子里，窗簾根據(jù)實(shí)際情況的需要拉開或閉合。

　　水龍頭要暢通———水龍頭使用久了，有時(shí)會(huì)發(fā)生流水不暢的情況，這是因?yàn)樗苤兴?、雜質(zhì)等堵住了出水口的緣故。這時(shí)，要卸下水龍頭出水口的網(wǎng)罩，將雜物清除，流水便會(huì)通暢。由于油污和潮氣的腐蝕，水龍頭表層會(huì)出現(xiàn)銹斑、黯淡無光，在水龍頭上抹點(diǎn)中性機(jī)油，然后用軟布反復(fù)擦拭，就可明亮如新。

　　廚房散件放進(jìn)櫥柜———廚房?jī)?nèi)可使用家具清潔上光劑給櫥柜上光，這樣看起來比較新。另外，要將工作臺(tái)面上零散的廚房用具和配件移入櫥柜內(nèi)，以保持外觀整潔；檢查煤氣灶臺(tái)、抽油煙機(jī)等設(shè)備的使用狀況是否正常，因?yàn)檫@些都是購(gòu)家比較關(guān)注的問題。

　　精心打扮浴室———好的浴室布置會(huì)產(chǎn)生激動(dòng)人心的效果，擦亮浴室內(nèi)的玻璃鏡，將浴缸、洗臉盆和水龍頭擦干凈，在洗手臺(tái)上放一瓶鮮花加以點(diǎn)綴。抽水馬桶使用久了，如發(fā)生內(nèi)漏現(xiàn)象，可以掀開水箱上蓋，將里面浮球杠桿的固定螺母松開，將角度適當(dāng)縮小后再次擰緊即可避免漏水。

來源：解放日?qǐng)?bào)

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