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二手房交易中如何保證購房者的權(quán)益？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 451 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　網(wǎng)友提問：我打算購套二手房，房子主人才入住半年多，房子裝修都完了，我去看了裝修的價值在2萬以上，他說房屋大約38萬，總價定為40萬，其中可以包括一些家具和物品，我打算先交1萬的定金，然后過了年再付9萬總共10萬作為頭付，之后開始辦理公積金貸款。我想知道：(1)我交付定金之后我要能得到一個怎么樣的合法收據(jù)，我需要他出示什么樣的證明文件。(2)我交付了9萬之后，我又需要怎么樣的文件證明才能避免欺詐。(3)他的裝修及一些物品我如果需要的話是不是應(yīng)該在付定金的時候就做好一個清單，并要求他對房屋的質(zhì)量和完整作出承諾！

　　王立宏律師回復：二手房購賣風險較大，應(yīng)謹慎操作。較重要的是在核實房屋權(quán)屬無誤的前提下簽訂一個雙方都能接受的完善的二手房購賣合同，在合同中對于定金交付、房屋設(shè)備清單、價款支付、產(chǎn)權(quán)過戶及房屋質(zhì)量等重要問題進行約定。

來源：新浪房產(chǎn)

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