注意一：留意拍賣公告報(bào)紙和網(wǎng)站上的拍賣公告是了解房源信息的個(gè)窗口，有心投資的購家應(yīng)該密切關(guān)注每一次公告，并進(jìn)行輪篩選。如果看中了公告上的房產(chǎn)可以直接與拍賣公司聯(lián)系，到現(xiàn)場參觀。由于房產(chǎn)價(jià)值較昂貴，需要了解的細(xì)節(jié)又多，所以購家應(yīng)該提前2-4周到物業(yè)現(xiàn)場考察，這樣才有足夠時(shí)間作出決定。

注意二：弄清法律關(guān)系想走拍賣路線的房產(chǎn)必須產(chǎn)權(quán)明晰，即有產(chǎn)權(quán)證、沒有向銀行貸款也沒有抵押。如果你看中了某套物業(yè)，那么拍賣前的主要工作就是調(diào)查房產(chǎn)的法律狀況和根據(jù)自己的需求制訂合理的競購策略，如什么時(shí)候舉牌，起拍價(jià)的估算等等。這種拍賣前的準(zhǔn)備工作是拍賣成功與否的關(guān)鍵因素。

注意三：把握心態(tài)，叫個(gè)好價(jià)參加拍賣會(huì)的人紛繁復(fù)雜，有的是抱著好奇心去的，有的是想去淘便宜貨的，有的是想購緊俏貨，抱著競價(jià)的心態(tài)而去的。該出多少價(jià)，哪里是底線，在拍賣之前就應(yīng)該心中有數(shù)，拍賣中切勿因?yàn)橹苓厛龊系睦錈岫?yīng)有的理智。

注意四：掌握規(guī)則，避免違約拍賣是嚴(yán)肅的交易，涉及法律和商業(yè)道德，不可兒戲。舉牌要慎重對(duì)待，成交后要及時(shí)交付定金，若不按時(shí)交付定金，拍賣行可將已經(jīng)拍下的房產(chǎn)再度拍賣。

來源：新聞晨報(bào)

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