投資的方式多種多樣，房產(chǎn)投資成為近年來非常受重視的一種投資，從全國的情況來看，2009年房產(chǎn)投資的回報率很高。有異地購房目標的投資者不妨了解一下中國銀行理財專家提出的四點建議。

　　一是注意政策。房產(chǎn)價格與國家的宏觀政策息息相關(guān)。投資者既然有意到外地投資購房，就應(yīng)該進一步了解國家的相關(guān)政策，包括國家的房地產(chǎn)政策和對置業(yè)地區(qū)的定位，這些地區(qū)開發(fā)的近期、遠期目標等，做到心中有數(shù)。

　　二是注意考察。不管房產(chǎn)是自用型房產(chǎn)還是投資型房產(chǎn)，投資者都應(yīng)該到目標地現(xiàn)場考察一下，考察的主要內(nèi)容包括當?shù)胤慨a(chǎn)的價格、房產(chǎn)的地段、房產(chǎn)的具體位置、房產(chǎn)的質(zhì)量等情況。

　　三是注意估算。購購房產(chǎn)前，先盤算一下手頭的資金，看一下手中的資金是自有資金還是銀行貸款，如果是自有資金不用說，如果用銀行貸款購房那就存在一定的風險。因為房貸需要按月還款，會增加購房成本，建議在購房前先了解清楚當期的銀行利率，算清應(yīng)付的利息是多少，在此基礎(chǔ)上判斷一下利用貸款購購房產(chǎn)的獲利空間有多大，如果得不償失，就立刻放棄。

　　四是注意時機。凡是商品都有價格，有價格就會有波動，房產(chǎn)作為一種商品，自然也存在這個規(guī)律。影響房地產(chǎn)價格的因素很多，也就是房產(chǎn)價格出現(xiàn)波動的情況時有發(fā)生，作為投資者，應(yīng)該時刻注意這些波動，盡量選擇房產(chǎn)價格處于低谷的時機才出手，這樣投資獲利的機會更大。

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