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通過中介公司購購一套二手房，應該注意哪些事項？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 1078 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

答：消費者通過中介機構(gòu)購購二手房應注意查看中介機構(gòu)的證照是否齊全；在簽定購房合同時查看實物與協(xié)議標注的是否相符；還要到市房地產(chǎn)交易查詢該房屋是否為問題房，弄清楚其是否已被法院等行政管理機關(guān)查封、是否已經(jīng)用于抵押或未經(jīng)抵押權(quán)人的同意、是否已被列入拆遷范圍以及產(chǎn)權(quán)證地址與房屋實際地址不符等，若是則不可進行交易；另外，還要注意協(xié)議內(nèi)容有無不平等條款，是否明確解決爭議的途徑。如果是私下交易則購主需認真審核賣房人的產(chǎn)權(quán)證、契稅證與身份證等是否真實有效，身份證必須是夫妻雙方或共有人缺一不可。若賣房人非房屋產(chǎn)權(quán)人，或涉及繼承權(quán)、共享權(quán)的，應要求相關(guān)當事人一并到場，否則應出示授權(quán)委托書，授權(quán)委托書應是本人簽字。還應注意了解所賣房屋的其它相關(guān)情況，如前房主的戶口何時遷出、房屋出賣原因、水電氣是否欠賬、是否由于違章裝修改建而存在種種隱患等等。

新廣源房產(chǎn)張國強解答
摘自《青島日報》

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