今年以來(lái)，島城二手房市場(chǎng)交易火爆。記者采訪中了解到，不少市民在購(gòu)購(gòu)二手房時(shí)，往往因忽略了合同內(nèi)容的詳細(xì)程度而掉入“陷阱”。

　　據(jù)德恒律師事務(wù)所律師秦金明介紹，二手房交易零散、隨意，交易主體多樣、情形復(fù)雜，所以購(gòu)二手房簽合同應(yīng)詳盡，為購(gòu)賣雙方提供解決糾紛和保障權(quán)益的依據(jù)。一位市民購(gòu)購(gòu)二手房在看房時(shí)，發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)一件家具后面洇濕了，房主搪塞道：下雨潲的，過(guò)兩天就干了。購(gòu)房者對(duì)此沒(méi)有在意。誰(shuí)知，在辦完貸款、拿到房鑰匙后，他才發(fā)現(xiàn)，墻面有滲漏現(xiàn)象。但因雙方在合同中沒(méi)有涉及，購(gòu)房者事后有苦難言。

　　記者從工商部門了解到，目前我市二手房交易有兩種合同文本，一種是已購(gòu)公房上市交易的合同文本，另一種是私房合同文本。兩種合同的條款都有過(guò)時(shí)和不夠完善之處，購(gòu)房者在簽合同時(shí)，應(yīng)充分利用“補(bǔ)充條款”，寫明各種情況下雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　據(jù)了解，二手房交易常出現(xiàn)的糾紛有：是否滲漏，購(gòu)房款是否含有線、水、暖、氣、電等配套費(fèi)用，是否含裝修費(fèi)用，房屋水電氣設(shè)備的完好程度等。對(duì)一般購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤容^困難，所以購(gòu)房者可聘請(qǐng)專業(yè)律師起草、修訂合同，費(fèi)用并不是很高。

《青島日?qǐng)?bào)》 　　

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