房屋購賣，事關重大，程序復雜，在京城風起云涌的房地產市場中，二手房以他獨特的魅力吸引著消費者和投資者，比如成熟的社區(qū)，方便的交通和購物環(huán)境，較為低廉的價格，較高的出租回報。

和一手房相比較，二手房交易更為復雜，二手房一般都是個人之間的交易，且素不相識，在交易過程中，不僅有購賣雙方，還會牽涉到房產中介公司、房地產交易、物業(yè)公司、貸款銀行、擔保公司、公證處、稅務部門、財政部門和保險公司等諸多單位，此外還涉及到大量的房地產法律事務和專業(yè)知識，其中包括對交易主體和客體的審查，合同的簽署，資金的監(jiān)管，權證的辦理等，加之某些房地產中介公司操作不規(guī)范，一旦發(fā)生糾紛就推卸責任，往往致使購房者的利益遭受損失。

在購購二手房的過程中，面對房產中介公司和貸款銀行，購房者往往處于弱勢的地位，出賣方收取定金、預付款后，因為種種原因，比如想提高房價等，不再履行合同，但又拒不退還預付款，房產中介公司為收取中介居間費，隱瞞重要信息，事實敗露，又推諉責任，拒不退還居間費等等，不一而足。

在這種情況下，越來越多的購房者認識到，只有運用法律知識和法律手段，才能在二手房購賣合同中避免被動，防范風險，化解糾紛，切實維護自己的合法權益不受侵害。

鑒于此，我們本著為二手房購購者及二手房出售者服務的宗旨，立足我國現(xiàn)行房地產法律法規(guī)，及北京市有關地方性法規(guī)，運用合同律師解決二手房購賣法律糾紛的理論功底和實戰(zhàn)經驗，幫助您保障二手房交易安全，希望合同律師能成為我們雙方溝通之平臺，風險防范之參謀，糾紛解決之幫手！

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