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家庭裝修投訴居高不下維權(quán)把握五方面三要素
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 476 次
造成裝修出現(xiàn)問題的陷阱主要有以下五個(gè)方面:
一是設(shè)計(jì)陷阱,很多公司在接待時(shí)都會說設(shè)計(jì)是免費(fèi)的,當(dāng)消費(fèi)者對設(shè)計(jì)不滿意或?qū)こ淘靸r(jià)不滿意而不想委托其施工時(shí),就會被要求付一筆昂貴的設(shè)計(jì)費(fèi)。
二是合同陷阱,主要表現(xiàn)在虛構(gòu)主體資格、資質(zhì),以及在使用材料、工藝要求、施工期限、驗(yàn)收方法、質(zhì)量保修、違約責(zé)任、爭議的解決辦法等方面做文章,為日后逃脫責(zé)任埋下伏筆。
三是預(yù)付款陷阱,合同簽訂后施工方會要求預(yù)付30%-40%的備料款和進(jìn)場費(fèi),但有少數(shù)業(yè)務(wù)員甚至老板,利用這種機(jī)會卷款走人。
四是購料陷阱,裝修時(shí)如果是自購材料,少數(shù)施工方會通過介紹購購材料收取回扣;開大處方,少用多購,多的陸續(xù)拿走。如果是包工包料,會在用料數(shù)量、用料品牌上做文章。
五是質(zhì)量陷阱,主要表現(xiàn)在隱蔽工程、水電、門窗等項(xiàng)目上,這些地方只要有質(zhì)量問題,往往是多次返工都不能解決問題,較后只能是不了了之。
由于家庭裝修過程長、細(xì)節(jié)多、內(nèi)容繁,絕大多數(shù)消費(fèi)者不具備專業(yè)常識和技術(shù)監(jiān)督能力,為盡量避免裝修中的權(quán)益損失,這里提醒消費(fèi)者在家庭裝修時(shí),把握以下三要素:
一、把好簽訂合同關(guān)。由于合同一旦簽訂,更改十分不易,應(yīng)當(dāng)盡量將合同內(nèi)容寫得仔細(xì)、準(zhǔn)確,權(quán)利和義務(wù)要平等、明確,違約責(zé)任要清晰、具體,防止發(fā)生爭議后公說公有理、婆說婆有理。如果經(jīng)濟(jì)條件允許,較好請一位專業(yè)律師幫助把關(guān)。
二、雇請內(nèi)行當(dāng)監(jiān)理。幫助審查預(yù)算,擠出報(bào)價(jià)中的水分。監(jiān)督裝修公司,防止購購材料時(shí)虛高報(bào)價(jià)、以次充好、以假充真、多購少用;防止施工中謊報(bào)用料、用工。監(jiān)督防水、管線等施工時(shí)段,避免隱蔽部位留下隱患;負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收,彌補(bǔ)工程瑕疵。
三、保留證據(jù)。注意保管好各類發(fā)票、收據(jù),凡是雙方約定的內(nèi)容都要留下文字,防止口頭承諾事后對方不認(rèn)賬。
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