天花板的滲水讓李老太很苦惱

由于樓上住戶漏水，導(dǎo)致家中廚房和飯廳的天花板被滲，3年過去，問題也沒有得以解決。日前，家住南昌紅谷灘新區(qū)商城世紀(jì)村的李老太向本報(bào)反映了她的遭遇。
樓上滲漏3年要求維修遭拒
據(jù)李老太介紹，自從3年前樓上鄰居家裝修入住后，漏水問題就一直困擾著她。由于漏水太嚴(yán)重，今年春節(jié)前，我找人新刷了墻和天花板，不過才20天的時(shí)間，滲漏痕跡又出現(xiàn)了，李老太指著飯廳的天花板和墻體告訴記者。
由于多次找鄰居協(xié)商解決均沒有結(jié)果，李老太遂向本報(bào)求助。
已翻修3次同意再修
針對(duì)此事，記者也聯(lián)系了商城世紀(jì)村的物業(yè)公司。據(jù)工作人員證實(shí)，李老太反映的問題存在多時(shí)，因滲漏問題不屬于外墻和樓面這類公共場所，李老太只能與樓上的業(yè)主吳先生溝通，雖然的確維修了幾次，但還是存在滲漏問題。
對(duì)此，業(yè)主吳先生也覺得冤枉，他說，已經(jīng)徹底翻修了3次，但過幾個(gè)月又出現(xiàn)了滲漏。他家并不逃避責(zé)任，已經(jīng)同意由李老太雇人翻修，他來承擔(dān)材料費(fèi)用和工人工資等。但吳先生也表示，這將是較后一次大修，若徹底維修后還仍存在滲漏問題，他就不管了。
應(yīng)排除侵害并修復(fù)房屋
針對(duì)此事，江西中矗律師事務(wù)所蔡明律師認(rèn)為，若樓上業(yè)主收房時(shí)未發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，而是自己在使用過程因自身原因?qū)е路课轁B漏，從而影響到樓下居民生活的話，樓上業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，其中包括排除侵害，解決滲水問題，并將李老太太房屋的天花板和墻體修復(fù)。

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