核心提示：黃先生3年前購(gòu)了一套毛坯房一直沒(méi)住，前幾天他驚訝地發(fā)現(xiàn)，有人將他的房子裝修并入住了，對(duì)方竟同樣宣稱(chēng)購(gòu)購(gòu)了此房。昨日，黃先生氣憤地向本報(bào)新聞110反映了此事。 黃先生3年前購(gòu)了一套毛坯房一直沒(méi)住，前幾天他驚訝地發(fā)現(xiàn)，有人將他的房子裝修并入住了，對(duì)方竟同樣宣稱(chēng)購(gòu)購(gòu)了此房。昨日，黃先生氣憤地向本報(bào)新聞110反映了此事。
黃先生介紹，2007年時(shí)，他的一名好友告訴他，在洪山區(qū)和平鄉(xiāng)大洲村內(nèi)，購(gòu)80多平米的房子僅要10萬(wàn)元，證件齊全非常劃算。我知道這朋友說(shuō)的是小產(chǎn)權(quán)房，但因?yàn)閷?duì)她很信任，所以就購(gòu)了！黃先生隨后與一名姓付的男子簽下了房屋購(gòu)購(gòu)合同，總房?jī)r(jià)為10.8萬(wàn)元。
合同簽訂后，黃先生向付某交付了5.5萬(wàn)元作為頭付，并約定等拿到房產(chǎn)證后補(bǔ)齊另外的費(fèi)用，付某也當(dāng)場(chǎng)交付了房屋的鑰匙。然而，一年多過(guò)去了，對(duì)方卻辦不齊房產(chǎn)證，劉先生也因此一直沒(méi)有補(bǔ)齊購(gòu)房款。
前幾日，黃先生拿著鑰匙準(zhǔn)備去看自己的房子，卻發(fā)現(xiàn)門(mén)鎖已被人更換，屋子也已裝修一新，并住著人。黃先生一打聽(tīng)，住在自己房子里的人姓曾，曾先生表示，這套房子是他花了13萬(wàn)元從付某手上購(gòu)的。
賣(mài)了房不兌現(xiàn)承諾，還一房賣(mài)二主！氣憤之余的黃先生，四處討說(shuō)法，卻發(fā)現(xiàn)沒(méi)有相關(guān)法律條文能夠保護(hù)小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)購(gòu)者的利益，他竟投訴無(wú)門(mén)，5.5萬(wàn)元的頭付款也難以索回。
昨日，記者聯(lián)系了付某，他否認(rèn)了一房賣(mài)二主的說(shuō)法，坦言小產(chǎn)權(quán)房因拿不到產(chǎn)權(quán)證，2007年蓋的樓，仍有數(shù)套84平米的房子無(wú)人問(wèn)津。
當(dāng)記者提出購(gòu)購(gòu)要求時(shí)，付某又信誓旦旦地保證，雖然拿不到房產(chǎn)證，但如果遇到拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償款將歸購(gòu)購(gòu)者，這在合同中都規(guī)定了的！
為此，湖北華平律師事務(wù)所的邱華律師認(rèn)為，黃先生所簽的購(gòu)房合同屬無(wú)效合同，其中的任何條款都不受法律保護(hù)，但依據(jù)相關(guān)法規(guī)，劉先生可以無(wú)償要回頭付款。

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