綏化市北林區(qū)南四東路康家胡同的居民較近一直被回遷的事困擾，12月5日開(kāi)發(fā)商通知他們領(lǐng)取房鑰匙，但條件是要交齊16項(xiàng)費(fèi)用，這些費(fèi)用中有6項(xiàng)是不該收取的，其中熱量計(jì)費(fèi)表每戶都沒(méi)安裝竟預(yù)收2000元。開(kāi)發(fā)商說(shuō)不交齊這16項(xiàng)費(fèi)用，就不給新房鑰匙。
1月7日上午，記者來(lái)到金鼎福源小區(qū)見(jiàn)到回遷戶胡女士，她說(shuō)領(lǐng)取房鑰匙時(shí)他們被收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，按每米3元收；產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)85元，產(chǎn)權(quán)證手續(xù)費(fèi)每戶100元，房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)每米1.5元，按總造價(jià)1%收契稅，按總造價(jià)0.2%收價(jià)格調(diào)整基金，每戶熱表費(fèi)2000元；取暖費(fèi)每米29.20元從 11月20日收取，而他們?nèi)霊羰?2月5日。
據(jù)了解，2010年3月1日這里居民接到通知要開(kāi)始進(jìn)行棚戶區(qū)改造，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商與居民簽訂合同2010年12月31日回遷原址。胡女士說(shuō)，按綏政發(fā) [2010]11號(hào)文規(guī)定，回遷戶房無(wú)裝修和裝修不到位，開(kāi)發(fā)商須退返回遷戶建筑面積每平方100元；按綏政發(fā)[2010]12號(hào)文件規(guī)定，給回遷戶搬家費(fèi)1200元，(搬出費(fèi)600元、搬進(jìn)費(fèi)600元)安置費(fèi)每戶300元，共計(jì)10個(gè)月3000元，每戶回遷戶應(yīng)獲得4200元，但開(kāi)發(fā)商只付1500元，剩余2700元至今沒(méi)給。
綏化市棚戶區(qū)改造辦呂科長(zhǎng)介紹，他們已就棚戶區(qū)回遷入住過(guò)程中反映的問(wèn)題進(jìn)行了協(xié)調(diào)。關(guān)于產(chǎn)權(quán)證照契稅征收問(wèn)題，購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠謶?yīng)免征契稅，回遷戶原面積不交契稅，超出部分應(yīng)照章收契稅。拆遷非住宅以回遷方式償還非住宅面積的，無(wú)論是否超出原面積部分，均依法繳納契稅。開(kāi)發(fā)商在動(dòng)遷過(guò)程中，以回遷方式補(bǔ)償被動(dòng)遷人并無(wú)差價(jià)款的，應(yīng)征收開(kāi)發(fā)商動(dòng)遷房屋契稅。按照國(guó)家規(guī)定，稅費(fèi)必須在綜合驗(yàn)收后能辦理產(chǎn)權(quán)證照時(shí)方可收費(fèi)，不許提前收取，開(kāi)商提前收取被叫停。關(guān)于回遷房無(wú)裝修和裝修不到位問(wèn)題，呂科長(zhǎng)說(shuō)，他們已通知開(kāi)發(fā)商給百姓拿出說(shuō)法。
關(guān)于取暖費(fèi)收取問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商自告知回遷戶入住之日起，由回遷戶承擔(dān)取暖費(fèi)，之前的取暖費(fèi)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。安裝熱表預(yù)收費(fèi)2000元不合理，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，熱計(jì)量設(shè)施設(shè)備應(yīng)計(jì)入建造成本。所有回遷戶暫停交費(fèi)。已交費(fèi)的由原收款單位退返。

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