“同一批購(gòu)的房，90多戶商品房業(yè)主都拿上了房產(chǎn)證，可我們回遷戶要了兩年房產(chǎn)證，房產(chǎn)所有權(quán)卻一直寫在開(kāi)發(fā)商名下，不給我們變更！”29日，小店區(qū)并南西一社區(qū)華信苑小區(qū)，搬進(jìn)回遷樓4年多的24戶回遷戶向本報(bào)記者反映，因當(dāng)年負(fù)責(zé)拆遷安置的單位與提供房屋的開(kāi)發(fā)商相互推諉，至今還沒(méi)拿到房產(chǎn)證。

　　單位管收錢卻不管辦房產(chǎn)證

　　上午9時(shí)許，記者在回遷樓居民王先生的帶領(lǐng)下來(lái)到了華信苑小區(qū)。指著兩座6層高的居民樓，王先生稱那就是同一批交付的3號(hào)樓和4號(hào)樓，其中3號(hào)樓3單元、4單元住的全是辦不下房產(chǎn)證的回遷戶。

　　記者敲開(kāi)一家回遷戶的房門，60多歲的男主人一聽(tīng)是來(lái)采訪房產(chǎn)證一事的，立刻拿出了他家的回遷安置資料及交房款時(shí)的收據(jù)。“華信苑小區(qū)所在的這個(gè)位置，就是我們?cè)瓉?lái)所住的太原白鴿服裝有限責(zé)任公司的平房區(qū)。當(dāng)年拆遷安置時(shí)，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有直接對(duì)我們，而是由我們單位白鴿服裝公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)，包括入住時(shí)，都是公司給的鑰匙?！蹦兄魅酥钢b公司擬定的一份“入住新房規(guī)定”說(shuō)。

　　記者在交付房款的收據(jù)上看到，這戶人家購(gòu)置的這套74平方米的回遷房，9萬(wàn)多元的房款及辦理房產(chǎn)證的3000元費(fèi)用都是交給了服裝公司。“直到去年我們催辦房產(chǎn)證時(shí)，服裝公司才稱，房子是山西力達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的，這些錢都交給了開(kāi)發(fā)商，房產(chǎn)證也應(yīng)該由他們負(fù)責(zé)辦理。”一位回遷戶說(shuō)，對(duì)此，開(kāi)發(fā)商卻稱，服裝廠和他們還有手續(xù)沒(méi)處理完，不能辦。

　　自己購(gòu)的房所有權(quán)竟屬開(kāi)發(fā)商

　　究竟是什么手續(xù)影響了回遷戶的房產(chǎn)證？?jī)赡陙?lái)，回遷戶們多次奔走于單位與開(kāi)發(fā)商之間，直到今年6月份，服裝公司還向每戶回遷戶出具書面材料，稱該給的錢都給了開(kāi)發(fā)商，辦不下房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。

　　與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)商為了說(shuō)明自己的為難處境，也拿出了太原市房地局頒發(fā)的房產(chǎn)證給回遷戶看：“大房證2006年12月20日已經(jīng)辦下來(lái)了，現(xiàn)在只等服裝公司跟我們處理完手續(xù)后，就能變更到你們頭上?！?單元、4單元的所有房屋的房產(chǎn)證上，房屋所有權(quán)人目前都是“山西力達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”。

　　“房產(chǎn)證上，房權(quán)證號(hào)、房地局的章印都清清楚楚，不可能有假?！边@一消息讓回遷戶們更加憂心，“如果開(kāi)發(fā)商拿著我們的房屋作抵押怎么辦？將來(lái)有個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，服裝公司會(huì)來(lái)證明回遷安置這碼事不？將來(lái)，我們的一紙收據(jù)哪有開(kāi)發(fā)商手中的房產(chǎn)證管用！”

　　隨后，記者就此走訪了服裝公司和開(kāi)發(fā)商，他們的答復(fù)與居民所述一致。服裝公司秦董事長(zhǎng)堅(jiān)稱：“我們?cè)缇桶凑諈f(xié)議，在2003年年底將該付的錢全都給了開(kāi)發(fā)商，和開(kāi)發(fā)商之間沒(méi)有任何糾葛！”而力達(dá)一位姓祖的負(fù)責(zé)人卻表示，安置這批回遷戶時(shí)，還有一些沒(méi)在協(xié)議中體現(xiàn)的事情，力達(dá)還需和服裝公司協(xié)商處理。處理好了，產(chǎn)權(quán)由開(kāi)發(fā)商往回遷戶頭上變更一下就可以，手續(xù)很簡(jiǎn)單，并表示會(huì)盡快就此與服裝公司進(jìn)行協(xié)商。

　　兩家不配合一步之遙跨不過(guò)

　　向單位和開(kāi)發(fā)商多次催促未果后，回遷戶們還曾經(jīng)咨詢過(guò)律師。但被告知，要辦房產(chǎn)證，從法律意義上說(shuō)，開(kāi)發(fā)商和回遷戶沒(méi)有直接關(guān)系，討說(shuō)法只能先對(duì)服裝公司。因?yàn)閺慕环靠畹椒骤€匙入住，都是服裝公司經(jīng)手的。

　　記者從太原市房地局了解到，開(kāi)發(fā)商所持有的房產(chǎn)證俗稱大產(chǎn)權(quán)證，過(guò)戶給業(yè)主個(gè)人時(shí)，只需提供拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)移產(chǎn)書以及開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證即可，所需費(fèi)用也不會(huì)太多。“只要材料齊全，開(kāi)發(fā)商或者業(yè)主個(gè)人來(lái)辦理都可以！”市房地局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處一位工作人員答復(fù)說(shuō)。

　　表面上看，回遷戶們要想拿上屬于自己的房產(chǎn)證，只需要開(kāi)發(fā)商過(guò)一下戶就可以實(shí)現(xiàn)，但就是這一步之遙，讓他們愁得連連搖頭：“兩家不配合，這些材料根本拿不上！”編輯（吳麗珍）

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！