2010年末，家居建材市場(chǎng)漲聲四起，有人士表示，面對(duì)漲價(jià)潮，消費(fèi)雙方都已悄悄揣摩抗?jié)q之策。如建材普遍看漲，令準(zhǔn)備裝修新屋的業(yè)主們非常焦急，想把握好時(shí)機(jī)、抓緊購(gòu)建材，打探了市場(chǎng)漲價(jià)虛實(shí)后，甚至有業(yè)主著急地在收房前就把所有后期裝飾材料都采購(gòu)齊全了。與裝修業(yè)主的策略相反的是，家裝公司也不再敲鑼打鼓吆喝跨年裝修，因擔(dān)心春節(jié)前后用工荒、材料成本漲價(jià)過(guò)猛，許多公司打算盡早結(jié)束手頭上簽單戶(hù)工程，并不打算年前再接新單。
市場(chǎng)觀察1：鋼材、水泥價(jià)格領(lǐng)漲，其他建材漲潮涌動(dòng)
有人曾說(shuō)，如果2007年漲價(jià)的主角是豬肉，那到了今年，漲價(jià)的主角很可能輪到鋼材。一語(yǔ)成讖。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，2008年開(kāi)始，鋼材價(jià)格就已經(jīng)在不斷上漲，在過(guò)去的數(shù)月中，受到樓市開(kāi)發(fā)商的加速放量，以及建材下鄉(xiāng)、限電政策等相關(guān)因素的影響，國(guó)內(nèi)鋼價(jià)出現(xiàn)了新一輪爆發(fā)式的上漲行情，根據(jù)一些媒體報(bào)道，鋼材價(jià)格全線上漲，而且一個(gè)價(jià)。與鋼材漲勢(shì)情況可媲美的建材產(chǎn)品還有水泥，近4個(gè)月水泥價(jià)格猛漲，出廠價(jià)已經(jīng)從原先的每噸280元漲到了每噸價(jià)格接近400元。
從一些加工渠道了解到，一方面限電減產(chǎn)推高水泥產(chǎn)品價(jià)格，另一方面原燃材料煤炭?jī)r(jià)格的大幅上漲，也使水泥企業(yè)成本增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)，一些用量大的地區(qū)，其漲幅已高達(dá)20%以上。隨著鋼材、水泥的上漲，其余建材產(chǎn)品如板材、散熱器、陶瓷產(chǎn)品等，也在逐步開(kāi)始醞釀?wù){(diào)價(jià)。很多建筑材料近兩個(gè)月的漲幅都已達(dá)到20%以上。從一些家裝公司內(nèi)部了解到，目前一車(chē)3立方米粗砂價(jià)格在350~360元之間，細(xì)砂價(jià)格在250~260元之間，而前兩個(gè)月，粗砂的價(jià)格僅僅只有270~280元，兩個(gè)月漲幅近30%。
水泥、磚的漲幅也超過(guò)了30%，以某品牌水泥為例，前兩個(gè)月每噸水泥只要390元，現(xiàn)在每噸要520元，每噸漲了130元；每塊磚也漲了一毛多，現(xiàn)在從碼頭運(yùn)到工地，每塊磚的價(jià)格是0.4元，而前兩月的價(jià)格是每塊磚在0.25~0.3元之間。電線價(jià)格漲幅也近三成，以南平太陽(yáng)牌電線為例，前兩月的價(jià)格為每捆165元，上個(gè)月價(jià)格是195元，這個(gè)月升到了210元。
大致算了一下，按照面積120平方米左右的房子，如果去年的裝修預(yù)算在20萬(wàn)元左右，不含人工費(fèi)，今年年底裝修就要比前兩個(gè)月多花近1萬(wàn)元。
市場(chǎng)觀察2：漲價(jià)高峰又遇用工荒，家裝公司推遲接活
近日走訪發(fā)現(xiàn)，從10月份開(kāi)始，伴隨去年許多新樓盤(pán)交付，今年裝修的高峰期比往年延長(zhǎng)了許多。到了年底，仍有不少業(yè)主希望盡快開(kāi)工裝修，但裝修公司卻面臨一工難求的尷尬，再加上水泥、磚、電線等裝修建材漲價(jià)兩三成，導(dǎo)致裝修公司有活也不敢貿(mào)然接下，反而紛紛推遲與業(yè)主簽合同。裝修開(kāi)工時(shí)間的糾結(jié)，成為年底許多 主與裝修公司的一大難題。
市民張先生反映，1個(gè)月前，他就拿到一家裝公司的設(shè)計(jì)施工圖紙了，但等了大半個(gè)月仍沒(méi)人來(lái)，他打電話給裝修公司負(fù)責(zé)人，對(duì)方只稱(chēng) 年底裝修的新房太多了，實(shí)在太忙。對(duì)方經(jīng)理還支招老張，如果要趕工，需要給工人多付20%的加班工資。年底這段時(shí)間，別說(shuō)是熟練工了，連學(xué)徒工都找不到。愛(ài)華裝飾一工程人員表示，年底缺工確實(shí)比較厲害，原本技術(shù)比較好的電工和水暖工、油漆工，向來(lái)較難找，價(jià)錢(qián)也都比較高，但是現(xiàn)在，連給這些專(zhuān)業(yè)工種打下手負(fù)責(zé)砸墻、和泥的小工也都供不應(yīng)求，工錢(qián)也從每天五六十元漲到了七八十元。
了解到，按照目前的行情價(jià)，技術(shù)熟練的裝修工人干8公里的話，每天的工錢(qián)在130~150元之間，活細(xì)、水平高的裝修工每天工資是180元，工人要求年后工資要漲到200元，我們也頭疼。我樂(lè)裝飾一負(fù)責(zé)人頗感無(wú)奈。
每年年底裝修市場(chǎng)都比較火熱，但是像今年這種建筑材料漲得那么快的現(xiàn)象還確實(shí)比較少。某裝飾項(xiàng)目經(jīng)理穆先生表示，建材、用工成本的上漲，讓裝修公司不得不變得更加謹(jǐn)慎，由于做工認(rèn)真，雖然年底很多人來(lái)找穆經(jīng)理 子，但他卻不敢馬上答應(yīng)或幫忙，我只能推掉這些關(guān)系客戶(hù)，全力把手上其他的活做好，等到忙過(guò)這階段再去接新活。還有一家項(xiàng)目經(jīng)理表示，裝修基材價(jià)格漲那么快，不是每個(gè)月漲一次價(jià)，而是一個(gè)禮拜價(jià)格就會(huì)有變動(dòng)， 我們和客戶(hù)簽合同都是按照合同上的價(jià)格來(lái)結(jié)算的。我們也想接活，但太早簽合同，到時(shí)候我們根本沒(méi)賺頭了。年前只能推遲洽談細(xì)節(jié)、推遲簽合同，只要和客戶(hù)保持接觸和聯(lián)系、不丟單就行。
業(yè)主對(duì)策
年前先購(gòu)建材再收房
柴米油鹽齊齊漲價(jià)！受此市場(chǎng)種種漲價(jià)現(xiàn)象的影響，引發(fā)不少市民對(duì)通脹的擔(dān)憂。受各種原材料價(jià)格上漲的作用，漲價(jià)風(fēng)也吹向了家居建材市場(chǎng)。一些建材賣(mài)場(chǎng)普遍反映漲價(jià)，正準(zhǔn)備裝修新屋的業(yè)主們也在打探建材市場(chǎng)的漲價(jià)問(wèn)題，擔(dān)心漲價(jià)后裝修費(fèi)用大大超出預(yù)算，尤其是在天然木材、優(yōu)質(zhì)板材等方面更為突出。為了減少不必要的成本開(kāi)支，降低通脹的影響，有些業(yè)主在商品房尚未收樓前就預(yù)先購(gòu)購(gòu)了部分裝修材料。
2010年初，曹先生在某樓盤(pán)購(gòu)購(gòu)了一套三房二廳的新居，商品房購(gòu)賣(mài)合同約定12月底收房。據(jù)介紹，雖說(shuō)房子離收樓期間還有一段時(shí)間，但曹先生已將大部分裝修材料購(gòu)好了，只要房子收樓時(shí)沒(méi)有太明顯的質(zhì)量問(wèn)題，就會(huì)立即進(jìn)場(chǎng) 子。他表示，之所以把時(shí)間安排得緊湊，主要是為了省錢(qián)。聽(tīng)說(shuō)很多材料都要漲價(jià)了，有的已經(jīng)漲了，所以提前購(gòu)建材既能享受到年底優(yōu)惠，也可以避開(kāi)通脹。早裝比晚裝省許多錢(qián)。
消費(fèi)提醒
家裝、建材調(diào)價(jià)要看消費(fèi)需求
2010年的新房成交量確實(shí)創(chuàng)了新高，但是有不少是二手房。到底有多少人會(huì)在2011年開(kāi)始裝修，真不好說(shuō)。說(shuō)不定過(guò)段時(shí)間，一些材料還會(huì)跌價(jià)吸引客源。瓷磚經(jīng)銷(xiāo)商也認(rèn)為，家居建材行業(yè)的品牌非常多，真正有競(jìng)爭(zhēng)力的品牌卻不多，將來(lái)的價(jià)格戰(zhàn)依然很激烈，有時(shí)候降價(jià)還攬不來(lái)顧客，更別說(shuō)漲價(jià)了。盡管建材漲價(jià)論風(fēng)頭很勁，但市場(chǎng)需要一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期來(lái)慢慢調(diào)整，至于具體什么時(shí)候開(kāi)漲，沒(méi)有哪個(gè)商家能準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，還是市場(chǎng)說(shuō)了算。
南京裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)人士表示，目前購(gòu)建材可能會(huì)得到一些促銷(xiāo)政策的優(yōu)惠，但也要根據(jù)裝修需求來(lái)定，這種做法比較適合已經(jīng)收樓的業(yè)主，因?yàn)檠b修公司可以實(shí)屋測(cè)量，給業(yè)主提供比較準(zhǔn)確的材料需求量，避免不必要的浪費(fèi)。另外，新年開(kāi)始，材料市場(chǎng)需求未必會(huì)立即看好，許多經(jīng)銷(xiāo)商為了資金運(yùn)轉(zhuǎn)，仍會(huì)延續(xù)一些年末促銷(xiāo)政策。業(yè)主完全沒(méi)理由那么著急。

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