李滄區(qū)河南、南莊社區(qū)改造項(xiàng)目將進(jìn)行招拍掛出讓。記者9日從青島市國(guó)土資源和房屋管理局獲悉，李滄區(qū)河南、南莊社區(qū)項(xiàng)目改造涉及到的9幅地塊將進(jìn)行整體出讓?zhuān)^低起拍價(jià)在3550元/平方米到4720元/平方米之間。部分回遷安置房建成后將由李滄區(qū)政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格已經(jīng)確定 ，較高回購(gòu)價(jià)約 11000元/平方米。同時(shí)，該項(xiàng)目還將配建至少715套經(jīng)濟(jì)適用房。

值得注意的是，李滄區(qū)河南、南莊社區(qū)項(xiàng)目不少地塊為回遷安置房建設(shè)用地，回遷安置房建成后將由李滄區(qū)政府回購(gòu)。其中1號(hào)地塊為商住用地，所建房屋為回遷安置房，住宅均價(jià)不高于8700元/平方米，商服均價(jià)不高于11000元/平方米。2號(hào)地塊為商服用地，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)事宜由李滄區(qū)政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，所建房屋為回遷安置房，均價(jià)不高于10800元/平方米。3號(hào)地塊為住宅用地，所建房屋為回遷安置房，均價(jià)不高于9200元/平方米。

4號(hào)地塊為保障性住房配建用地，商服用地與保障性住房用地同時(shí)供應(yīng)。商服用地出讓后，所建房屋為回遷安置房，均價(jià)不高于11000元/平方米；保障性住房用地劃撥給商服用地競(jìng)得人，土地面積為10159.2平方米，配建經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積46852平方米，不少于715套。

李滄區(qū)河南、南莊社區(qū)改造項(xiàng)目將進(jìn)行招拍掛出讓。記者9日從青島市國(guó)土資源和房屋管理局獲悉，李滄區(qū)河南、南莊社區(qū)項(xiàng)目改造涉及到的9幅地塊將進(jìn)行整體出讓?zhuān)^低起拍價(jià)在3550元/平方米到4720元/平方米之間。部分回遷安置房建成后將由李滄區(qū)政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格已經(jīng)確定 ，較高回購(gòu)價(jià)約 11000元/平方米。同時(shí)，該項(xiàng)目還將配建至少715套經(jīng)濟(jì)適用房。

值得注意的是，李滄區(qū)河南、南莊社區(qū)項(xiàng)目不少地塊為回遷安置房建設(shè)用地，回遷安置房建成后將由李滄區(qū)政府回購(gòu)。其中1號(hào)地塊為商住用地，所建房屋為回遷安置房，住宅均價(jià)不高于8700元/平方米，商服均價(jià)不高于11000元/平方米。2號(hào)地塊為商服用地，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)事宜由李滄區(qū)政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，所建房屋為回遷安置房，均價(jià)不高于10800元/平方米。3號(hào)地塊為住宅用地，所建房屋為回遷安置房，均價(jià)不高于9200元/平方米。

4號(hào)地塊為保障性住房配建用地，商服用地與保障性住房用地同時(shí)供應(yīng)。商服用地出讓后，所建房屋為回遷安置房，均價(jià)不高于11000元/平方米；保障性住房用地劃撥給商服用地競(jìng)得人，土地面積為10159.2平方米，配建經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積46852平方米，不少于715套。

打造面向青島、輻射半島的一站式購(gòu)物天堂；經(jīng)過(guò)三年努力，初步建成一個(gè)現(xiàn)代、高端、時(shí)尚的不夜城2月9日，記者從李滄區(qū)政府了解到，隨著 2014年青島世界園藝博覽會(huì)的臨近，李滄區(qū)將在城市發(fā)展上進(jìn)行系列大動(dòng)作，計(jì)劃用三年時(shí)間由內(nèi)而外改造李滄區(qū)容：將從交通、休閑居住、環(huán)境等方面開(kāi)展10項(xiàng)工程，總投資超過(guò)1000億元。

■背景

搶抓機(jī)遇為李滄換血

2月9日，記者從李滄區(qū)政府獲悉，為搶抓2014青島世界園藝博覽會(huì)重大機(jī)遇，李滄區(qū)決定將全面實(shí)施迎辦世園會(huì)、建設(shè)新李滄三年大發(fā)展行動(dòng)(2011～2013)。

該區(qū)區(qū)委書(shū)記傅明先在接受記者采訪時(shí)透露，以世園會(huì)為契機(jī)，李滄區(qū)給自己列了一張清單：力爭(zhēng)通過(guò)三年的努力，加快縮小南北差距，把李滄建設(shè)成為半島地區(qū)有影響力的商務(wù)商貿(mào)強(qiáng)區(qū)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的標(biāo)桿區(qū)，宜商怡居的兩改示范區(qū)，人與自然和諧共處的生態(tài)新區(qū)。據(jù)悉，該清單包含10個(gè)項(xiàng)目，總投資加起來(lái)超過(guò)千億元，工程內(nèi)容包含了交通、綠化、拆遷改造等方面。

■規(guī)劃

打造生態(tài)商住新城區(qū)

住在李滄的人都知道，除了交通不便利外，購(gòu)物等生活環(huán)境的不便也是李滄區(qū)居民頭疼的大事。為此，在下一步的三年規(guī)劃中，李滄區(qū)將對(duì)商圈進(jìn)行整體升級(jí)。除了引進(jìn)國(guó)內(nèi)外 的商業(yè)地產(chǎn)外，還將支持本土商貿(mào)企業(yè)擴(kuò)容提質(zhì)，做大做強(qiáng)。我們將把李滄打造為面向青島、輻射半島的一站式購(gòu)物天堂。經(jīng)過(guò)三年努力，初步建成一個(gè)現(xiàn)代、高端、時(shí)尚的不夜城。李滄區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人戚主任告訴記者，該區(qū)計(jì)劃投資550億元，用三年時(shí)間完成拆遷164萬(wàn)平方米，開(kāi)工652萬(wàn)平方米，竣工510萬(wàn)平方米，其中商務(wù)商貿(mào)業(yè)254萬(wàn)平方米，計(jì)劃投資550億元。

李滄區(qū)的環(huán)境資源很好，城區(qū)內(nèi)有8條河、12個(gè)山頭，還有漂亮的海岸線。下一步，將圍繞這一資源將進(jìn)行休閑商住區(qū)工程建設(shè)。戚主任告訴記者，下一步將打造融自然山水、品質(zhì)人居、精致配套于一體的現(xiàn)代化生態(tài)商住新城區(qū)。經(jīng)過(guò)三年努力，完成18個(gè)城中村改造，拆遷150萬(wàn)平方米，開(kāi)工建筑面積531萬(wàn)平方米，竣工建筑面積310.6萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積30.3萬(wàn)平方米，計(jì)劃投資267.2億元。戚主任透露。

我們頭先要打造交通商務(wù)區(qū)核心區(qū)建設(shè)，計(jì)劃經(jīng)過(guò)三年努力，基本完成企業(yè)搬遷和居民拆遷，實(shí)現(xiàn)鐵路青島北客站建成通車(chē)，完成**青島北站土建工程，初步完成北客站樞紐工程的一期配套工程建設(shè)。傅明先告訴記者，期間將計(jì)劃完成拆遷7403戶(hù)，搬遷企業(yè)10家，開(kāi)工49萬(wàn)平方米，竣工19萬(wàn)平方米，其中商業(yè)6萬(wàn)平方米。計(jì)劃投資77.4億元。

■改造

百億元為舊城區(qū)整容

除了在吃、住、行等方面進(jìn)行大手術(shù)外，李滄還將對(duì)破舊的城區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造，拆遷改造面積達(dá)到百萬(wàn)余平方米。其中十梅庵片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)工程計(jì)劃經(jīng)過(guò)三年努力，完成片區(qū)內(nèi)7個(gè)城中村的改造，打造青島北部地區(qū)環(huán)境舒適宜人、文化內(nèi)涵豐富的特色風(fēng)貌居住區(qū)。完成拆遷2247戶(hù)、32萬(wàn)平方米；開(kāi)工建設(shè)339萬(wàn)平方米，竣工221萬(wàn)平方米。計(jì)劃投資175億元。

此外，將陸續(xù)啟動(dòng)板橋坊片區(qū)改造、煙墩山片區(qū)改造，新建、改建一批商業(yè)、居住、基礎(chǔ)設(shè)施及綜合配套項(xiàng)目，推進(jìn)治山、治河、治路。經(jīng)過(guò)三年努力，初步展現(xiàn)特色鮮明、功能復(fù)合、充滿(mǎn)生機(jī)與活力的現(xiàn)代濱海新城形象。完成拆遷4750戶(hù)，搬遷企業(yè)15家，開(kāi)工160萬(wàn)平方米，竣工110萬(wàn)平方米。計(jì)劃投資91.8億元。

同時(shí)還將對(duì)樓山片區(qū)升級(jí)改造，計(jì)劃經(jīng)過(guò)三年努力，初步建立以制造業(yè)物流為支撐，先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代物流業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局，完成企業(yè)搬遷20家。計(jì)劃投資26億元。東部工業(yè)片區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)工程也將同步舉行，希望經(jīng)過(guò)三年努力，初步打造與休閑商住區(qū)相配套 、設(shè)施齊全、功能完善、投資環(huán)境友好、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的高端服務(wù)業(yè)聚集區(qū)。拆遷80萬(wàn)平方米，開(kāi)工20萬(wàn)平方米。這一項(xiàng)目計(jì)劃投資15億元。戚主任告訴記者。

據(jù)悉，李滄區(qū)還將進(jìn)行綠色休閑城市的標(biāo)志區(qū)工程建設(shè)、路網(wǎng)配套工程建設(shè)，計(jì)劃投資額分別為56億元和124億元。10個(gè)工程項(xiàng)目總投資額超過(guò)千億元。新年上班天，我們就召開(kāi)了迎辦世園會(huì)、建設(shè)新李滄三年行動(dòng)動(dòng)員大會(huì)。下一步還將集中利用一個(gè)月的時(shí)間，開(kāi)展迎辦世園會(huì)、建設(shè)新李滄解放思想大討論活動(dòng)，希望能為今后工作的順利展開(kāi)鋪平道路。李滄區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

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