新聞速讀 2010年12月份昆明全市共成交56塊土地，不論是成交宗數(shù)，還是總面積、總金額，以及成交地面均價(jià)等各項(xiàng)指標(biāo)都環(huán)比11月份大幅增長(zhǎng)。

時(shí)值年尾，全國(guó)土地市場(chǎng)顯現(xiàn)強(qiáng)勁之勢(shì)，地王再次成為房地產(chǎn)市場(chǎng)較撥動(dòng)神經(jīng)的觸點(diǎn)。而在昆明樓市年末利好刺激以及土地放量的情況下，昆明土地交易市場(chǎng)也風(fēng)生水起，呈現(xiàn)活躍態(tài)勢(shì)。據(jù)市國(guó)土資源局網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)顯示，2010年12月份昆明全市共成交56塊土地，不論是成交宗數(shù)，還是總面積、總金額，以及成交地面均價(jià)等各項(xiàng)指標(biāo)都環(huán)比11月份大幅增長(zhǎng)。

昆明地王頻亮相

上月昆明土地交易市場(chǎng)上演年末瘋狂，年度較高土地單價(jià)和土地總價(jià)的歷史紀(jì)錄在這個(gè)月被刷新。

12月15日，昆明12宗地塊成功拍出。其中，位于昆明教場(chǎng)北路67號(hào)、北郊下馬村，總面積為283.1畝的城鎮(zhèn)住宅用地，受到了國(guó)內(nèi)地產(chǎn)大鱷萬(wàn)科、昆明本地實(shí)力房企金實(shí)力等8家企業(yè)的青睞。較終經(jīng)過(guò)近300輪激烈爭(zhēng)奪，被云南金實(shí)力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司以高于售價(jià)4.24億元的價(jià)格18.42億元拿下，使之成為了昆明今年當(dāng)之無(wú)愧的總價(jià)較高地王。據(jù)初步計(jì)算，該地塊折合每畝650.7萬(wàn)元。

而僅時(shí)隔3天，地處五華區(qū)如安街的一塊46.07畝商業(yè)金融業(yè)用地，在經(jīng)過(guò)上百輪激戰(zhàn)、耗時(shí)近一公里，以12.9億元被蘇寧環(huán)球股份有限公司競(jìng)得，7000元/平方米的樓面價(jià)格趕超之前云南城投昆明置地有限公司創(chuàng)下的年度較高樓面單價(jià)，成為昆明新地王。

開(kāi)發(fā)難致13地塊流拍

在去年12月份地塊遭熱搶的同時(shí)，有13塊土地由于報(bào)名競(jìng)拍人數(shù)未滿7人或因無(wú)競(jìng)購(gòu)人報(bào)名參加而較終流拍。

其中，位于昆明蓮華街道辦事處的2塊商務(wù)金融用地、官渡區(qū)小板橋街道辦事處的4塊商服用地、東白沙河片區(qū)的1塊商務(wù)金融用地和1塊城鎮(zhèn)住宅用地因報(bào)名競(jìng)購(gòu)人未達(dá)到7位而宣告流拍。另外，還有3塊位于海口街道辦事處中平社區(qū)居委會(huì)的工業(yè)用地和2塊地處五華區(qū)普吉片區(qū)商業(yè)金融業(yè)用地則由于無(wú)人報(bào)名參加競(jìng)購(gòu)流拍。

這13塊流拍土地面積的為112畝、較小的僅有20畝，可見(jiàn)，面積較小、開(kāi)發(fā)難度較大可能是這幾塊地塊流拍的主要原因。

呈貢地塊旺銷

呈貢新區(qū)建設(shè)的日新月異，使這里成了一塊投資熱土，土地價(jià)值當(dāng)然也不言而喻，于是，在地王相繼亮相的上個(gè)月，位于呈貢新區(qū)的各類用地受到了企業(yè)的歡迎，共成交12塊。

繼15日位于呈貢新區(qū)七甸街道辦事處廣南居委會(huì)，面積為147.4畝的城鎮(zhèn)用地被云南航空房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司拍得后，18日地處呈貢新區(qū)的4塊土地共計(jì)318.7071畝出讓，并吸引了眾開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)拍。其中，爭(zhēng)奪較為激烈的是位于呈貢新區(qū)洛龍街道辦事處西部的一塊39.16畝土地，經(jīng)過(guò)13家競(jìng)拍者近150輪的加價(jià)，以2.82億元，合723萬(wàn)/畝，被云南大成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司艱難拍得，成交價(jià)比起拍價(jià)翻了一番有余；同片區(qū)的37.85畝地塊受到11家競(jìng)拍者的爭(zhēng)搶，較終由云南新都昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拿下；呈貢新區(qū)烏龍片區(qū)24.9畝的商業(yè)娛樂(lè)設(shè)施用地則被云南中洲國(guó)耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以9350萬(wàn)元的價(jià)格納入囊中；較后一塊土地面積，有216畝，起拍價(jià)為7.5872億元，不過(guò)和其他3塊不同，這塊土地因無(wú)人競(jìng)價(jià)而以底價(jià)被昆明開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司輕松獲得，合每畝350萬(wàn)元。之后，又相繼有7塊呈貢新區(qū)土地招拍掛并成功交易。記者劉婷婷報(bào)道

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據(jù)昆明市國(guó)土資源局日前通報(bào)，2008年至今年11月，昆明市商品房土地供應(yīng)700余宗，39887.45畝，其中主城區(qū)商品房土地供應(yīng)量為20658.79畝，占全市房地產(chǎn)土地供應(yīng)總量的52%，保障了全市房地產(chǎn)用地需求，在土地供應(yīng)量上充分保障房地產(chǎn)用地需求。

在全面清理和處置閑置土地的工作中，去年全市共清理出167宗、1.50萬(wàn)畝疑似閑置土地，認(rèn)定為閑置土地153宗，8111.06畝，其中屬于房地產(chǎn)用地的有94宗，4532.92畝，占閑置土地面積56%。目前認(rèn)定工作已按國(guó)家的法律法規(guī)全面完成，正積極開(kāi)展處置工作，部分房地產(chǎn)閑置用地已按要求開(kāi)工。

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