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??诓扇∪?xiàng)措施維穩(wěn)樓市發(fā)展
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:國際旅游島商報 閱讀 968 次
受國家和海南省、市相關(guān)調(diào)控政策,及一部分消費(fèi)已在2010年度提前預(yù)支,加上信貸等優(yōu)惠政策部分收緊等因素的影響,2011年??谑蟹康禺a(chǎn)市場不確定因素較多,對此??谑凶〗ň址e極采取有效措施應(yīng)對市場變化,通過“一個工作平臺、兩大交易系統(tǒng)、落實(shí)三個文件”三項(xiàng)措施加強(qiáng)房地產(chǎn)市場臨管和監(jiān)測分析工作,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
措施一
充分運(yùn)用好“一個工作平臺”(??谑斜U闲宰》抗ぷ鲗I(yè)小組)。
頭先是完善聯(lián)席會議制度,通過召開形式多樣的專題研討會加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場走勢研判。
是各成員單位根據(jù)本部門職能貫徹落實(shí)國家和省2010年房地產(chǎn)市場調(diào)控各項(xiàng)政策措施。第三是適時適度提出促進(jìn)??谑蟹康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)、健康發(fā)展的相關(guān)政策措施建議,通過政策措施調(diào)控穩(wěn)定市場預(yù)期。
措施二
建立健全“兩大交易系統(tǒng)”(商品房銷售管理系統(tǒng)及存量房銷售管理系統(tǒng))。進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析工作,按規(guī)定完成日報、周報、月報工作,做到及時對市場研判,準(zhǔn)確把握市場走勢,一旦發(fā)現(xiàn)市場運(yùn)行中的新情況新問題,將市場出現(xiàn)的變化分析在時間向市政府匯報,并提出相關(guān)應(yīng)對措施供專業(yè)決策時參考。
措施三
貫徹落實(shí)好“三個文件”(國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》、國家住建部出臺的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》、省人民政府貫徹國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展通知的實(shí)施意見》)。
一是加快普通商品住房建設(shè)供應(yīng)。根據(jù)房地產(chǎn)市場的變化,及時調(diào)整和優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),加快普通商品住房建設(shè),增加普通商品房供應(yīng),盡快形成市場有效供給。
二是逐步清理閑置待開發(fā)土地。落實(shí)各項(xiàng)土地調(diào)控措施。會同專業(yè)小組成員單位開展對已供待開發(fā)土地情況的調(diào)查摸底,加大閑置土地清理處置力度,督促開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格履行土地出讓合同,提高土地供應(yīng)和使用率。適度增加中低價位、中小套型普通商品住房和公共租賃用地供應(yīng)。
三是加強(qiáng)商品房預(yù)售管理。自2010年5月1日起,海口市全面實(shí)行商品住房購賣合同網(wǎng)上簽約、備案及合同注銷備案、商品住房預(yù)售全程監(jiān)管制度。嚴(yán)格商品房項(xiàng)目預(yù)售許可條件,3萬平方米以下商品房項(xiàng)目一次性辦理商品房預(yù)售許可。
四是進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。加大對房產(chǎn)開發(fā)和房產(chǎn)銷售中違法違規(guī)行為的查處力度,完善商品住房價格監(jiān)管,加強(qiáng)商品住房交易行為監(jiān)管,抑制炒房行為。
五是加大住房保障用房供應(yīng)力度。加大廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)力度,擴(kuò)大保障性住房建設(shè)規(guī)模,2010年??谑腥骈_工建設(shè)保障性住房21177套,建筑面積192.07萬平方米,建設(shè)用地892.05畝,其中:廉租房300套,建筑面積1.5萬平方米;經(jīng)濟(jì)適用住房9261套,建筑面積74.09萬平方米;限價商品住房3187套,建筑面積32萬平方米;公共租賃房300套。
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