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出售二手房的個人所得稅和五年這一時限是以房產(chǎn)證的時間為依據(jù)嗎?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 640 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我現(xiàn)在的住房當時的購價高于房產(chǎn)證上的價格,而且是已經(jīng)住了十年了產(chǎn)權證才辦下來,如果我想出售我的這一房產(chǎn)時,在個人所得稅這一頂上,是否會有影響,我是不是相當于多交一部分個人所得稅啊(房產(chǎn)證上少于我的實際購房價款這一部分).另外,五年這一時間限定是以房產(chǎn)證上的時間為依據(jù)嗎?我的住房已經(jīng)居住了十年了,而產(chǎn)權證今年才辦下來.請指教,多謝.

一.個人所得稅的免征收條件是"滿五年且是先進住宅",營業(yè)稅的征收條件是 "滿五年,不是售后公房"二.只要不滿五年,個人所得稅是一定要收的,但是營業(yè)稅不一定三.是否滿五年是看產(chǎn)證的頒發(fā)時間(和居住時間沒關系)四.我不知道你的產(chǎn)證為什么現(xiàn)在才辦下來,如果有特殊原因,你就需要到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易詢問一下是否有優(yōu)惠條件.=============================我是上海市普陀區(qū)的,上面的回答是按照上海市目前現(xiàn)狀說的,你那里的政策不一定完全適用.

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