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出售二手房的個(gè)人所得稅和五年這一時(shí)限是以房產(chǎn)證的時(shí)間為依據(jù)嗎?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 645 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我現(xiàn)在的住房當(dāng)時(shí)的購價(jià)高于房產(chǎn)證上的價(jià)格,而且是已經(jīng)住了十年了產(chǎn)權(quán)證才辦下來,如果我想出售我的這一房產(chǎn)時(shí),在個(gè)人所得稅這一頂上,是否會(huì)有影響,我是不是相當(dāng)于多交一部分個(gè)人所得稅啊(房產(chǎn)證上少于我的實(shí)際購房價(jià)款這一部分).另外,五年這一時(shí)間限定是以房產(chǎn)證上的時(shí)間為依據(jù)嗎?我的住房已經(jīng)居住了十年了,而產(chǎn)權(quán)證今年才辦下來.請指教,多謝.

一.個(gè)人所得稅的免征收條件是"滿五年且是先進(jìn)住宅",營業(yè)稅的征收條件是 "滿五年,不是售后公房"二.只要不滿五年,個(gè)人所得稅是一定要收的,但是營業(yè)稅不一定三.是否滿五年是看產(chǎn)證的頒發(fā)時(shí)間(和居住時(shí)間沒關(guān)系)四.我不知道你的產(chǎn)證為什么現(xiàn)在才辦下來,如果有特殊原因,你就需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易詢問一下是否有優(yōu)惠條件.=============================我是上海市普陀區(qū)的,上面的回答是按照上海市目前現(xiàn)狀說的,你那里的政策不一定完全適用.

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