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關(guān)于繳納契稅和辦理房產(chǎn)證的問題

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 945 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

目前購(gòu)房合同簽了,購(gòu)房發(fā)票已辦. 我房子已經(jīng)住進(jìn)去了，不過由于契稅和維修基金還沒交,所以房產(chǎn)證和土地證還沒辦理.我想問一下:請(qǐng)問契稅可以暫緩多久繳納?延期是不是有什么不妥的地方?比如會(huì)不會(huì)有滯納金之類的? 如果我過兩年再辦可不可以? 希望各位幫忙詳細(xì)點(diǎn)解答,我會(huì)追加分?jǐn)?shù)!

問題補(bǔ)充：還有，契稅怎么交？可不可以和維修基金分開交？(先把契稅交了,過段時(shí)間再交維修基金)

產(chǎn)權(quán)證辦理前是必須要交契稅的。但是如果你不交，先進(jìn)的問題就是你不能拿到產(chǎn)權(quán)證，其他沒任何問題。但是如果契稅調(diào)整的話你就也要跟著調(diào)整，比如說現(xiàn)在是1.5-2%（根據(jù)地區(qū)規(guī)定，每個(gè)地方有點(diǎn)區(qū)別的），如果國(guó)家調(diào)高契稅，那你交的時(shí)候就要按高的比例交了。物業(yè)維修基金是小區(qū)內(nèi)每個(gè)業(yè)主交納的用于公用部位維修維護(hù)更換的基金，由物業(yè)管理公司保管并根據(jù)規(guī)定使用。如果你不交在房屋的保修期內(nèi)是開發(fā)商保修的沒問題，但過了保修期后，如果房子要修，你沒交維修基金，物業(yè)是可以不給你修的哦

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