房子是10多年前蓋的，當(dāng)時(shí)手續(xù)齊全，房產(chǎn)證現(xiàn)在丟失了，當(dāng)房產(chǎn)局補(bǔ)辦時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)他們把檔案丟失了，這樣他們無法給于補(bǔ)辦，我們?cè)撛趺崔k？

想辦法找一些證據(jù)，證明這是你的房產(chǎn)。一、購房發(fā)票，或通過銀行匯款的憑證，或是交稅的稅票。如上述證據(jù)沒有，可以通過銀行查詢，一般銀行會(huì)保存10-15年這方面的憑證。稅務(wù)局也是有存根的。二、有無物業(yè)處？你一直交物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)的憑據(jù)。電話、電視費(fèi)等也可以找出來，三、當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)證明，如果你的戶口也在房產(chǎn)處，就更好辦了。居委會(huì)，和公安局都可以證明一下。四、哪怕是10年來的通信記錄，能證明的也可以，反正有房產(chǎn)和身份證相關(guān)一起的，能找就找，畢竟房管局遺失檔案，也是有過失的。五、請(qǐng)律師或懂房產(chǎn)知識(shí)的人，為你寫一份情況說明，申請(qǐng)補(bǔ)辦房產(chǎn)證，之后如房管局受理，會(huì)調(diào)整一些時(shí)間，會(huì)在當(dāng)?shù)赜杏绊懙膱?bào)紙公告一下，無人主張異議，應(yīng)該可以辦好。六：另外，房管局遺失檔案，還有國土局，規(guī)劃局、測(cè)繪所，都應(yīng)該會(huì)有相應(yīng)的檔案。附：房管局答復(fù)，若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書遺失登記： 1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明； 2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）； 3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明； 4、6個(gè)月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告； 5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元／本，印花稅5元／本。 購房合同不慎丟失怎么辦 一般來講，分兩種情況： ，如果購購的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購購者可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購購人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。 ，如果購購的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋購賣合同，我國采取登記制度，即房屋購賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。 如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議： 頭先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財(cái)務(wù)有效章以便查詢。 其次，倘若不幸與無信譽(yù)可言的開發(fā)商遭遇，可以設(shè)法就所購房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復(fù)印件備用。一般來說，開發(fā)商出具的應(yīng)該是正式發(fā)票，財(cái)務(wù)有底可查，很難做假，所以發(fā)票一般來講不用擔(dān)心。 當(dāng)然了，為了防患于未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份使用復(fù)印件有時(shí)一樣能獨(dú)當(dāng)一面，這樣丟了原件還有復(fù)印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時(shí)提供憑證，防患于未然。

參考資料：http://zhidao.baidu.com/question/1213116.html?fr=qrl3

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