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房屋過戶和與的區(qū)別,受人是否可以賣掉受人與的房子

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 967 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
我的一個親戚把房子要給我,有2種方式,一個是與另外一個是過戶,我想問一下,過戶和與的區(qū)別.還有,如果是用與的方式把房子給了我,我是否有房屋的產(chǎn)權(quán),如果有房屋產(chǎn)權(quán)是否和過戶所得到的房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利是一樣的,是否可以購賣房屋??過戶和與之間有什么區(qū)別呢,請大家?guī)蛶?我會給幫助我的人高懸賞的.請不要到別的地方搜索一下然后復制到這里.拜托各位了.

問題補充: <房屋予協(xié)議>這個協(xié)議怎么寫呢?是到哪里領,還是自己寫一份打印呢?????怎么得到這個協(xié)議?

較佳答案 樓主你所說的"予"和"過戶"實際上是同一件事的兩個不同階段而已,而不是兩種方式如果你的親戚對該房屋獨自擁有沒有瑕疵的所有權(quán)的,那么他就有權(quán)將該房屋"予"給你.我的建議是雙方較好簽定一個書面的<房屋予協(xié)議>,寫明雙方基本情況、房屋的基本情況、予決定、辦理過戶登記的期限和辦法,雙方簽字蓋章同時,根據(jù)較高人民法院和建設部的聯(lián)合規(guī)定:不動產(chǎn)予合同必須辦理公證手續(xù)。因此,你們還需要到該房屋所在地的公證機關為這份予協(xié)議辦理一個公證。(公證機關會按照房屋面積的一定比例收取公證費用)當這份《房屋予協(xié)議》辦理了公證以后,你們就可以帶上協(xié)議、公證書、房屋所有權(quán)證和其他證明文件,去該房屋所在地的房管機關辦理房屋過戶手續(xù)了,將你變更登記為房屋所有權(quán)人。當這些手續(xù)全部辦完以后,你就是合法的房屋所有人了。等到你成為房屋的合法所有權(quán)人了,自然有你決定如何處置該房屋,因為所有權(quán)四個權(quán)能中較重要的就是“處分權(quán)”。你自己的房子,想賣就賣,想租就租,想就,想燒就燒(前提是不能危及其他房屋、財產(chǎn)安全和他人人身安全)友情提示:類似于房屋予這種事關予人自身重大利益的予合同(非公益予合同),法律是賦予了予人以撤消權(quán)的。也就是說,如果予人因為予而導致自身生活出現(xiàn)重大困難的,予人可以起訴請求撤消予合同。這樣解釋,樓主明白了么?補充說明:<房屋予協(xié)議>沒有格式文本,雙方自己起草即可.內(nèi)容應包含以下幾個方面:1.予人和受人的基本情況(姓名、性別、出生日期、職業(yè)、住所地、身份證號等等),以及雙方關系2.予財產(chǎn)(該房屋)的基本情況,地址、面積、目前的所有權(quán)狀況、有無貸款、有無為第三人設定擔保等等3.予條件(無條件予的的,此條即省略)4.予人的予決定(寫明是“予”)、移交房屋的時間、辦理公證手續(xù)的時限和辦理過戶登記的時限5.雙方約定的其他事項6.落款,雙方親筆簽字或蓋章這樣解釋,樓主應該清楚了吧?不把我的答案評為較佳答案有點說不過去哦

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