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做公證的房子過戶時房主本人不過來能過戶嗎

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 941 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

北京朝陽區(qū)的房子,做了公證,過戶時房主本人不過來,只有公證人,房地局能給過戶嗎? 謝謝

較佳答案 1）由于我國對房產(chǎn)權(quán)屬的認(rèn)定，只先進(jìn)認(rèn)可房產(chǎn)證，做了委托公證，你仍不是房屋的所有權(quán)人！ 2）隨著新的公證法實施，公證的法律效力大大降低！而且委托公證的法律效力不能對抗第三人！也就是說還存在房主將房子賣給第三人的可能！而過戶則不存在 3），如果如果賣方有未了結(jié)的債務(wù),法院依然有權(quán)利凍結(jié)或查封賣方的房產(chǎn).

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