問題補(bǔ)充： 我是購房的，我購了房子，手里也沒有留原房主給 人的委托書，但我已取得房產(chǎn)證，是不是就說明他們的委托是合法的啊。？？？給您加分了一定?。?！

較佳答案 看您購賣過程中涉及到什么了？可能是借款公證（如果您沒有能力償還您欠銀行的貸款，由公司或者購方替您償還的話，就要做借款公證，以便讓公司或者購方放心拿出錢來），這個(gè)公證費(fèi)是有您來出的。也可能是委托公證，如果您時(shí)間不方便、或者不能到現(xiàn)場，就需要做這個(gè)公證，一般公司墊資解押也要做，為了防止房主攜款消失。這個(gè)是由委托方出的。如果您是購方的話，寫個(gè)委托書，按個(gè)手印就可以了。如果您是賣房，賣的房子的房本名字不是您本人的話，您必須得到房主本人的授權(quán)委托書，并且作公證。公證中您要寫明您需要的代替房主作的所有事情（包括簽合同、補(bǔ)充協(xié)議簽字、收定金、過戶、取房款等）賣房子如果涉及到委托人的話，必須作公證，否則房地局不認(rèn)這筆交易。該筆交易有可能不受法律保護(hù)。對(duì)，基本上您手里已經(jīng)有您名字的房產(chǎn)證就證明這是您的房子。不會(huì)再有別的問題。購房子的話是不可能拿到原房主給委托人的委托書。你手里應(yīng)該留下的是房產(chǎn)證、契稅票、購房合同、房屋鑰匙和房子的使用說明書、質(zhì)量保證書、房子的寶套內(nèi)電路水路管線圖、土地使用權(quán)證。這是商品房的，如果已購公房的話就可能沒有使用說明書和質(zhì)量保證書，但是其他的您較好都要過來。

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