我爸爸去世了.他留下的房子我想把它賣了?不知道怎么樣過(guò)戶?交哪些稅?謝謝!<全家都同意>

較佳答案 1.可以用與的辦法過(guò)戶 2.免5.5%的營(yíng)業(yè)稅和20%的個(gè)人所得稅,只須繳納3%的契稅. 3.如果是奶奶的名字，無(wú)需其他繼承人同意，對(duì)與合同公證即可！ 如果是爺爺?shù)拿?，需要所有有繼承權(quán)的人一致同意并經(jīng)過(guò)公證. 房屋與的轉(zhuǎn)移登記 房屋與的，當(dāng)事人應(yīng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 要件登記 ①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（原件留存）； ②申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）； ③房屋所有權(quán)證書（原件留存）； ④與合同（原件留存）（須公證） ⑤契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。 有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。 收費(fèi)項(xiàng)目 ·登記費(fèi)： 住房：權(quán)利人按每套房屋80元交納。 非住房：非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)總值的2‰交納。 ·契稅： 受讓人按成交價(jià)格（或市場(chǎng)價(jià)格）的3%繳納契稅。 ·工本費(fèi)： 房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證每本10元。核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi)；向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。 ·印花稅： 按房屋市場(chǎng)價(jià)格的0.5‰的稅率計(jì)稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。 辦證程序 ·受理申請(qǐng)并出具收件收據(jù)； ·權(quán)屬審核； ·公告（登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要的）； ·經(jīng)審查合格的，頒發(fā)權(quán)屬證書。 辦證時(shí)限 ·自受理登記申請(qǐng)后15日（工作日）內(nèi)完成發(fā)證工作。

參考資料：百度

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