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房產(chǎn)權(quán)過戶

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 733 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我想購置村里學(xué)校的房子（房子是村里的），面積有10畝地（建筑面積只有十分之一，其余的全部是綠化），售價(jià)100萬左右，請問有關(guān)專家，購這樣的房子，需要一些什么樣的手續(xù)，和一些相關(guān)的費(fèi)用多少？跟村里這樣交涉會(huì)有很復(fù)雜嗎？

問題補(bǔ)充：謝謝您的回答，我是江蘇宜興的。我想要的那塊10畝地，要100萬塊，以前是學(xué)校，后來是村委會(huì)，現(xiàn)在村里想把那塊地購掉，那是風(fēng)景旅游區(qū)，也是環(huán)保區(qū)，并且那里的只可以再造400平方的房子，其余的地方都得是綠化，購下來只能做無污染的。那個(gè)房子現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證和土地證，只可以和村委里辦房子轉(zhuǎn)賣的手續(xù)，這樣以后要是國家重新規(guī)劃，我不就是沒有使用的權(quán)利了嗎？這樣的房子我還能購下嗎？是不是購下來還得需要辦很多手續(xù)，和很多費(fèi)用?。≡复蠹夷芙o我多點(diǎn)答案！謝謝

較佳答案沒有土地使用證，交易就不合法；辦理土地使用證，還要很大一筆錢，具體數(shù)額各準(zhǔn)不同，一般數(shù)十萬元。建議你讓村里協(xié)助你辦理土地使用證；只和村委會(huì)簽訂協(xié)議，是無效協(xié)議，不受法律保護(hù)；土地交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)縣都有自己的政策。

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