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二手房產(chǎn)過戶賣方查驗什么可放心過戶？[購方有貸款]

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 851 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我是賣家！過戶時房產(chǎn)交易要查什么呢？是不是要提交貸款銀行出具的獲準貸的批文？這個批文是不是銀行交給中介了呢？看到這個批文我賣家是不是可放心過戶了？對了還有要看貸款銀行給賣方新申辦的銀行卡[貸款完成打入賣方帳號的錢]!是不是這樣的?我賣家才放心把房產(chǎn)過戶給購家?

問題補充：只有出具銀行的貸款批準書，交易才讓過戶？我賣家能看到這份銀行批文呢？

較佳答案肯定是銀行審批下來了才會允許過戶的，過戶后辦理的新房產(chǎn)證銀行直接扣押，銀行是不會允許有風險的，較保險的方法是過戶當天你拿到房款，因為過戶時銀行已經(jīng)放款了，你可以給中介提要求，不過中介一般是等購房人把房產(chǎn)證辦下來才一手給你錢，一手給客戶他項權(quán)證（證明客戶貸款購房），也就7天吧就能辦下來，有的甚至更快，其實一般情況下中介肯定會給你錢的，之所以押你這么長時間，是為了要一個資金流，小中介也不可怕，給你錢會更快，當天過戶當天給你錢，

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