2004年,我所在的浙江省寧波市下屬縣級(jí)市某村因地質(zhì)災(zāi)害整村拆遷,當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府與我們簽訂集中安置拆遷協(xié)議書(shū),我戶(hù)于2005年8月22日拆除原來(lái)住房,按協(xié)議內(nèi)容可得到市政府提供移民新村安置房125平方米。2007年11月16日當(dāng)?shù)厝請(qǐng)?bào)公示安置房面積,其中我戶(hù)平方數(shù)變更為100平方米(類(lèi)似情況不少于3戶(hù)),即向當(dāng)?shù)卣懻f(shuō)法,但被告知當(dāng)時(shí)的市政府政策規(guī)定我戶(hù)只能得到100平方米,而簽協(xié)議書(shū)時(shí)我戶(hù)沒(méi)有知悉過(guò)該份政策內(nèi)容.由于得不到合理的說(shuō)法,2007年11月29日我戶(hù)與另兩戶(hù)同情況的戶(hù)主一同把協(xié)議甲方告上法庭。2007年12月5日,當(dāng)?shù)胤ㄔ洪_(kāi)庭審理,甲方提出調(diào)解,由于調(diào)解條件不合我三戶(hù)要求,調(diào)解未果,等待判決.2007年12月21日,我戶(hù)收到甲方的《安置房到戶(hù)抽簽通知書(shū)》，要求我戶(hù)于2007年12月26日赴當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府進(jìn)行100平方米房屋，不按時(shí)參加，作自動(dòng)放棄處理。由于我戶(hù)等三戶(hù)主均在等待法院較終判決，未判決前強(qiáng)制要求抽取100平方米房屋且有自動(dòng)放棄約束，無(wú)奈之下，再次向法院提交訴訟狀，要求在我戶(hù)等三戶(hù)主未得到判決前懇請(qǐng)法院界入抽簽行為，但法院未予理睬。2007年12月26日，我戶(hù)等三戶(hù)在當(dāng)?shù)卣畷?shū)面承諾了“當(dāng)日抽簽100平方米后，如果法院較終判決面積不同，按法院較終判決為準(zhǔn)”的條件下接受參加了抽簽儀式。12月29日，我戶(hù)等三戶(hù)主因面臨緊跟的付款、交房、變更等可能出現(xiàn)的情況，請(qǐng)求當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府鄉(xiāng)長(zhǎng)陪同向法院提出要求加快判決的請(qǐng)求，法院表示案情趨于復(fù)雜化，需向法院院長(zhǎng)匯報(bào)，可能會(huì)提出再審，再審由單名審判長(zhǎng)增至多名審判長(zhǎng)。2008年1月7日，與當(dāng)時(shí)受理審判長(zhǎng)聯(lián)絡(luò)后，表示再審的可能性很大。。。事件經(jīng)過(guò)如此，但到此，由于我戶(hù)等三戶(hù)主在有限的時(shí)間內(nèi)上訴，沒(méi)有請(qǐng)律師辯護(hù)，有些不懂的地方想請(qǐng)法律界人士給予解答。1． 協(xié)議書(shū)125平方米的面積分配與政府政策文件不符，按政策為100平方米，但政策之外的協(xié)議雙方是否還具有法律效力？甲方是否應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任？2． 協(xié)議書(shū)中未注違約內(nèi)容，如果甲方屬違約，乙方如何提出要求？3． 協(xié)議書(shū)不抵觸法律，權(quán)力是否大于政府政策？參照合同法哪一條？（這一點(diǎn)是我的律師同學(xué)那兒得知）4． 根據(jù)專(zhuān)業(yè)判斷，這個(gè)案子我戶(hù)乙方勝訴可能性大么？ 希望得到廣大法律界好友解答，謝謝！

問(wèn)題補(bǔ)充： 謝謝解答.PS:此協(xié)議書(shū)是上述政策下產(chǎn)生的,是否仍單獨(dú)受法律保護(hù)呢?(即市政府政策要求拆遷行為,并制定內(nèi)容,鄉(xiāng)政府按此政策起草協(xié)議書(shū),而實(shí)際協(xié)議書(shū)內(nèi)容與政策不相符導(dǎo)致面積差異)

網(wǎng)友答 1．協(xié)議受法律保護(hù)，不能以政策規(guī)定去改變協(xié)議的內(nèi)容從而損害當(dāng)事人的正當(dāng)權(quán)益。2．沒(méi)有違約條款，只能協(xié)商解決索賠問(wèn)題。3．適用合同法和消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法，但具體要請(qǐng)當(dāng)?shù)芈蓭熃忉?．要看當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門(mén)是否公正和你本人的決心大小。如果撇開(kāi)外來(lái)因素的制約，應(yīng)該勝訴。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！