1.拆遷補(bǔ)償房屋可以直接由被補(bǔ)償人直接作為銷售主體銷售么？土地屬于國(guó)有？2.房屋產(chǎn)權(quán)可以直接過戶給購(gòu)家嗎？3.需要承擔(dān)那些稅費(fèi)？4.會(huì)有什么法律風(fēng)險(xiǎn)？謝謝～全部回答給獎(jiǎng)勵(lì)！

問題補(bǔ)充： 我是購(gòu)家！?。。?！

網(wǎng)友答 我是中介的`我來回答`呵呵(你是購(gòu)家?- -~!)(已修改)1.土地屬國(guó)有應(yīng)該是劃撥地,你要看下是否是經(jīng)濟(jì)適用房,如果是經(jīng)濟(jì)適用房,5年內(nèi)不得購(gòu)賣,可以直接賣給國(guó)家,不是的話可以自由交易2.房屋產(chǎn)權(quán)可以直接過戶給購(gòu)家嗎？ 答:不是經(jīng)濟(jì)適用房就可以 3.需要承擔(dān)那些稅費(fèi)？ 答:給你個(gè)詳細(xì)的購(gòu)方:契稅:1.5%,合同印花稅0.5‰轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80 元/套,交易手續(xù)費(fèi)3元/㎡,國(guó)土測(cè)繪費(fèi):90.8 元/套 (重慶是這樣收的,其他地方可能有不一樣)4.會(huì)有什么法律風(fēng)險(xiǎn)？ 答:不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn),房交所都讓你過戶會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)?還是提個(gè)意見吧,直接找一家大點(diǎn)的中介,問下你購(gòu)這種房子要哪些費(fèi)用,當(dāng)?shù)氐目隙ǜ宄?問下他不會(huì)收你費(fèi)用的

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